Mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 204,26 m2 (Wohnfläche rd. 182,48 m2, zzgl. zwei getrennte Abstellräume/Lager mit je rd. 11 m2) in bester Altstadtlage von St. Veit an der Glan, direkt am Unteren Platz. 

Diese Einheit befindet sich im ersten Obergeschoß eines historischen Zinshauses aus dem Jahr 1736 und wurde 2018 – in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt – liebevoll und aufwendig restauriert und saniert. Alle Details aus dem 17. Jahrhundert konnten erhalten werden und beeindrucken durch hohe Decken (teilweise mit Stuck und Gewölbe), wunderschöne alte Holzfußböden, antike Vollholztüren und Türstöcke, sowie durch Steinmetzarbeiten samt Säule im Eingangsbereich. Im Zuge der Restaurierung wurde das Objekt generalsaniert und es wurden u.a. die beiden Badezimmer komplett erneuert, alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche (unmöbliert) installiert, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, Stromzähler wurden erneuert sowie das Treppenhaus und die Abstellräume/Lager wurden komplett neu errichtet. Der moderne Komfort in Kombination mit dem Charme aus vergangenen Tagen machen diese Wohn-/Büroeinheit zu einem besonderen Highlight. 

Die Wohn-/Büroeinheit ist großzügig geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über drei große Räumlichkeiten (rd. 32,81 m2, 42,07 m2 und 51,30 m2), eine Küche (unmöbliert) mit Abstellraum, zwei Badezimmer, Vorraum/Empfang, sowie zusätzlich zwei getrennte Abstellräume/Lager, sodass sich eine Gesamtnutzfläche von 204,26 m2 ergibt. 

Ein zweiter Zugang zur Einheit über das Treppenhaus ist gegeben. 

Lage:

Diese Wohnung-/Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines historischen, teils denkmalgeschützten Zinshauses inmitten der zentralen und beliebten Fußgängerzone am Unteren Platz in St. Veit an der Glan. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was diese Einheit besonders attraktiv für urbane Käufer macht, die die Vorzüge einer historischen Stadt mit moderner Infrastruktur kombinieren möchten. 

Ausstattung