Investment-Chance mit Sicherheitsnetz

Sichern Sie sich inflationsgeschützte Sachwerte im Speckgürtel von Salzburg. Diese fertiggestellte 2-Zimmer-Neubauwohnung in Hallwang eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage.

Als Kaptalanleger haben Sie die Möglichkeit, den Vorsteuerabzug im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen in Anspruch zu nehmen.

Erstvermeitungsgarantie

Wir bieten Ihnen für dieses Objekt eine Erstvermietungsgarantie,das bedeutet für Sie: Sicherheit ab dem ersten Tag und kein Leerstandsrisiko beim Start.

Warum sich diese Chance lohnt

1. 
   Maximale Sicherheit
   
   Dank der Erstvermietungsgarantie und der Fertigstellung (Erstbezug) kaufen Sie risikofrei.
   
   


2. 
   Hohe Nachfrage
   
   Mit ca. 49 m² trifft die Wohnung exakt das Segment mit der höchsten Mieter-Nachfrage im Salzburger Raum.
   
   


3. 
   Steuerliche Vorteile
   
   Vorsteuerabzug und Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) optimieren Ihre Rendite.
   
   

Eckdaten im Überblick

Die Wohnung überzeugt durch einen effizienten, mieterfreundlichen Grundriss.

• 
  Wohnfläche
  
  - Ca. 49 m² (optimiertes 2-Zimmer-Konzept)
  
  


• 
  Außenbereich
  
  - Ca. 7,5 m² Balkon (wichtiges Kriterium für die Vermietung)
  
  


• 
  Ausstattung
  
  - Hochwertiger Echtholzparkett
  
  - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  
  - elektrische Raffstores
  
  - Badzimmer mit Wanne, WC & WM-Anschluss
  
  


• 
  Parken
  
  -2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
  
  - allgemeine Besucherparkplätze
  
  

Kaufkonditionen

Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision, der angeführte Kaufpreis ist derNetto-Kaufpreis (zzgl. 20% USt.).

Eine "Rundum-Sorglos"-Investition: Steuerlich optimiert, mit Garantie abgesichert und sofort startklar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hallwang bei Salzburg