Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Stadtwohnung mitten im Herzen von Bregenz, in der Brandgasse 11, Top 3. Die dreigeschossige Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage und besticht durch ihre besondere Architektur sowie großzügige Fensterflächen, die für ein sehr helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen.

Die Wohnung wurde im Jahr 1988 komplett neu gestaltet: Wände wurden teilweise neu errichtet, die Fußböden erneuert sowie Sanitär, Heizung und Elektrik auf den damaligen Standard gebracht. Ein besonderes Highlight ist der ausschließlich für diese Wohnung errichtete Lift, der vom Kellergeschoss direkt in das erste Obergeschoss der Wohnung führt.

Im Keller befinden sich neben den üblichen, großzügig dimensionierten Kellerräumen auch eine Sauna. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner, hübscher Garten, der parifiziert ist und zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet.

Wohnrechtsituation

Die Wohnung ist derzeit von einer Frau (Jahrgang 1934) bewohnt, die für diese Wohnung ein lebenslanges Wohnungsrecht besitzt und dieses auszuüben gewillt ist.

Flächenübersicht

• 
  

  Wohnfläche: ca. 201,18 m²

  
  


• 
  

  Dachraum: ca. 62,10 m²

  
  


• 
  

  Keller: ca. 52,52 m²

  
  


• 
  

  Terrasse: ca. 15,14 m²

  
  


• 
  

  Garten: ca. 69,38 m²

  
  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <200m
Krankenhaus <775m
Klinik <600m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.700m
Universität <75m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <175m
Post <225m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.800m
Bahnhof <325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap