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  Einfamilienhausmit ca.137 m² Wohnnutzfläche

  
  


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  Erdgeschoss:Eingangsbereich/Wintergarten, zentrales Vorzimmer, großzügiger und heller Wohn-Essbereich,3 Schlafzimmer,1 Badezimmer, separates WC,2 Abstellräume

  
  


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  Keller:ca.77 m²

  
  


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  Garage:ca.35 m²

  
  


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  2 Lagerbereiche

  
  


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  Sehr gepflegte, außergewöhnliche Gartenanlage

  
  


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  Grundstücksfläche:ca.839 m²(lt. Grundbuch)

  
  


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  Großzügiges Eckgrundstückmit nureinem direkten Nachbarn

  
  


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  Absolute Ruhelage

  
  


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  Beheizung & Warmwasser:Gas-Brennwertgerät, Wärmeabgabe über Radiatoren

  
  


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  Bauweise:Holzblockhaus

  
  


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  2 Kachelöfen(Wohnzimmer & Wintergarten)

  
  


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  Brunnen vorhanden

  
  


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  Video in den Anhängen

  
  

Die Liegenschaft wurde1984 errichtet, dieEndbeschau erfolgte 1988.

Im Jahr2000wurde die Terrasse, der Wintergarten und die Doppelgarage zugebaut, diese wurden2009 fertiggestellt.

Das Wohnhaus liegt in einerruhigen Gasse. Über eine seitliche Zufahrt gelangt man zurfreistehenden Doppelgarage, die Platz fürzwei PKW, Werkzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt bei der Garage befindet sich eingroßzügiger Lagerbereich und eine Werkstatt. Von hier aus erreicht man in wenigen Schritten denKellerabgangdes Hauses.

Ein besonderes Highlight ist derwunderschöne Eingangsbereich in Form eines Wintergartens, ausgestattet mit einemKachelofen, der bereits beim Betreten eine äußerst angenehme Atmosphäre schafft. Über wenige Stufen gelangt man in denzentralen Vorraum, von dem aus alle Räume, der Keller sowie der offene Wohn-Essbereich erschlossen werden.

Derhelle Wohn-Essbereichmit direktem Ausgang auf die Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. EinKachelofensorgt für wohlige Wärme, einAbstellraum im Küchenbereichbietet zusätzlichen Stauraum.

Vom Vorraum aus sind außerdem einseparates WCsowie ein weitererAbstellraumerreichbar.

Ein kleiner Gang führt zu dendrei Schlafzimmernsowie zumvor rund 2-3 Jahren renovierten Badezimmer, das sowohl mitBadewanne als auch Duscheausgestattet ist.

Der Abgang in den Keller führt direkt in denHeizraum. Von hier gelangt man über eine Außentreppe wieder in den Garten und in wenigen Schritten zur Garage.

Im Keller befinden sich außerdem einKellergang, einkleiner Raum, einWC, einHauswirtschaftsraum mit Duschesowie eingroßzügiger Studioraum mit Festbrennstoffofen.

Ein echtes Highlight ist derliebevoll angelegte Garten, dervon allen Seiten des Hauses zugänglichist.

Dieüberdachte Terrasse, direkt vom Essbereic