Dieser moderne und vielseitige Gewerbestandort bietet unterschiedlichste Lager-, Büro-, Werkstatt- und Kombinationsflächen – ideal für Unternehmen, Kreative, Produktion, Studio, Lager oder Verwaltung.

Die Einheiten können einzeln, teilweise kombiniert oder als gesamte Einheit angemietet werden und überzeugen durch großzügige Raumhöhen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Top 1 – L1 Lager 1 (groß)

Fläche: ca. 89,73 m²

Nutzung: Lager, Halle, Werkstatt

Diese großzügige Halle in Massivbauweise eignet sich ideal als Lager- oder Werkstattfläche.

Die Einheit verfügt über:

• Sektionaltor mit ca. 4 m Einfahrtshöhe


• Gute Raumhöhe und funktionale Grundrissgestaltung


• Nebenraum sowie WC


• Robuste Bauweise für vielseitige Nutzung

Hinweis: Aktuell keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden.

Perfekt für Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder als flexible Gewerbefläche.

Top 2 – L2 Lager 2 (klein)

Fläche: ca. 49,65 m²

Nutzung: Lager, Halle, Werkstatt

Diese kompakte Halle ist ideal für kleinere Betriebe oder als ergänzende Lagerfläche:

• Massivbauweise


• Sektionaltor mit 4 m Einfahrtshöhe


• Effizient nutzbare Fläche


• Ideal für Lagerung oder leichte Werkstattnutzung

Hinweis: Keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden.

Die perfekte Lösung für Start-ups, Handwerker oder Zusatzlager.

Top 4.1 – L4 Lager / Werkstatt

Fläche: ca. 187,93 m²

Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion

Diese großzügige Halle bietet hervorragende Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzung:

• Sektionaltor mit 4 m Höhe


• Raumhöhe ca. 5–6 m


• Sehr gut geeignet für Lagerung oder kleinere Produktionsbetriebe


• Direkter Anschluss an Top 4.2 (Büro) – kombinierte Anmietung möglich

Hinweis: Keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden.

Ideal für Betriebe, die viel Platz und Flexibilität benötigen.

KURZÜBERBLICK – EINHEITEN & PREISE




Top
Nutzung
Fläche
Nettomiete*
Bruttomiete*




Top 1
Lager / Halle
89,73 m²
1.166,49 €
1.399,79 €


Top 2
Lager / Halle
49,65 m²
645,45 €
774,54 €


Top 3
Büro / Studio
111,79 m²
1.453,27 €
1.743,92 €


Top 4.1
Lager / Halle
187,93 m²
2.443,09 €
2.931,71 €


Top 4.2
Büro
138,10 m²
1.795,30 €
2.154,36 €


Top 5
Büro + Dienstwhg
111,50 m²
1.449,50 €
1.739,40 €

*Nettomiete (Nettomiete inkl. Netto Betriebskosten)

*Bruttomiete (inkl. 20% Ust. für Privatpersonen)



Für die gesamte Liegenschaft mit ca. 690 m² Nutzfläche beträgt die Nettomiete inkl. Betriebskosten 8.950€ p.M.

MODERNE GEWERBELIEGENSCHAFT IN ATTRAKTIVER