Exposé – Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Keller und Wohnbauförderung

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, sowie einen privaten Gartenanteil überzeugt.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die modernes Wohnen mit ausreichend Platz kombinieren möchten.

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Eckdaten
•Wohnfläche: 151,73 m²
•Grundstücksfläche: 377 m²
•Gartenanteil: ca. 45,79 m²
•Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss
•Betriebskosten: ca. € 103,– monatlich
•Heizkosten: ca. € 100,– monatlich
•Kaufpreis: € 359.900,–
•Inklusive Wohnbauförderung: ca. € 49.000,–

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Raumaufteilung

Kellergeschoss:
•Vollunterkellert
•Viel Stauraum, Technik- und Nutzflächen
•Ideal als Hobby-, Lager- oder Fitnessbereich nutzbar

Erdgeschoss:
•Wohnzimmer
•Küche extra
•Gäste-WC


Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer
•Badezimmer
•Flexible Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

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Ausstattung & Highlights
•Fenster mit Dreifachverglasung
•Gas-Zentralheizung sowie alternative Zentralheizung mit Festbrennstoff
•Parkettböden in den Wohnräumen
•Durchdachte Grundrissplanung auf drei Ebenen
•Eigener Gartenanteil
•Vollunterkellert
•Familienfreundliche Wohnlage
•Niedrige laufende Kosten
•Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 49.000,– bereits inkludiert

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Wiener Neustadt, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.

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Kaufpreis

€ 359.900,–
inklusive einer Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 49.000,–

Maklerprovision: 3% + 20% Ust