Neuer Preis !! Geräumige Familienvilla mit viel Platz zum Entfalten in ruhiger, erhöhter Lage in einer Sackgasse mit schönem Ausblick.

Die Nutzfläche von ca. 390m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss betritt man das Anwesen durch den Vorraum und geht weiter in die geräumige Diele.
Von hier gelangt man in die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer,den Wintergarten sowie in die drei Schlafzimmer und das Bad.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Räume, sowie eine Dusche und ein WC.
Im Kellergeschoss finden wir die gemütliche Stube mit ebenem Ausgang in den Garten, die Sauna, Dusche, WC, diverse Technikräume etc.

Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Fenster: Holzfenster
Dach: Eternitdach
Heizung: Öl, Gas, feste Brennstoffe
Böden: Parkett-Fliesen und Kunststoffböden.

Der sonnige Garten mit dem herrlichen, überdachten Pool, dem Whirlpool, dem Gartenhäuschen und er großen Terrasse laden zum Grillen und Entspannen ein.

Eine Garage und Abstellfläche für weitere PKW''s runden dieses Angebot ab.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 450.000,--

HWB 173

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unterzur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.6