BITTE LESEN: Am 12.01.26im Zeitrahmen von 14:30 - 15:30 Uhr(CET!) findet der Besichtigungsblock statt, nur mit Anmeldung und Bestätigung via E-Mail. Auf Anfrage und Bestätigung kann um 16:15 Uhr ein virtueller Besichtigungstermin via WhatsApp vereinbart werden. Wir freuen uns bei Ihrer Anfrage zu erfahren, wann Sie besichtigen möchten.

Sehr helle Garconniere in modernem Lifthaus nächst Philadelphiabrücke in ruhiger Lage nahe der "Wienerberg-City". Die Wohnung liegt hofseitig und ist daher ruhig und hell. Die U-Bahn-Station erreicht man in nur 3 Gehminuten, ebenso ist die Meidlinger Hauptstraße mit sehr guter Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen. In nächster Nähe befindet sich der ÖBB-Bahnhof Meidling (Südbahn), die A2 ist ebenfalls leicht erreichbar.Die Wohnung hat große Fensterflächen, die Küche ist klein aber komplett eingerichtet.



RAUMAUFTEILUNG.

Vorraum, Wohn-Schlafraum, Küche, Abstellraum, geräumiges Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und WC



AUSSTATTUNG.

In den Wohnräumen Parketten, Küche, Bad und Abstellraum sind verfliest. Fenster verfügen alle über Außenjalousien

Einmalige Kosten:

2.250 Euro Kaution

240 Euro Servicepauschale

Laufende Kosten:

743,02 Euro Miete inkl. Betriebskosten

77,25 Euro Heizung inkl. Betriebskosten

Ein Garagenplatz kann um Euro 120 inkl. Mwst. in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.



MV-Errichtung durch die Hausverwaltung (Kosten 240) Euro inkl.



BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap