Eigentumswohnung in Timelkam – St. Julien Apartments

In den modernen St. Julien Apartments in der Bahnhofstraße 41, Timelkam, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m². Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Der Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Fernblick, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Gebäude wurde energiesparend errichtet. Die zentrale Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung ist dezentral ausgeführt. Im Badezimmer steht zusätzlich ein Handtuchheizkörper zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Carport, ein zusätzlicher Abstellplatz sowie eine eigene Lagerfläche.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Timelkam. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof Timelkam ist fußläufig gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere Richtung Vöcklabruck, Linz und Salzburg. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist gut, die B1 sowie die A1 Westautobahn sind rasch erreichbar.

In unmittelbarer Nähe lädt der Vöckla-Ager-Uferweg zu Spaziergängen, Lauf- oder Radtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <3.250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Post <5.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap