Ihr zukünftiger neuer Lebensmittelpunkt?

Dieses möblierte Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, liegt in der Gemeinde Siegendorf und ist für die Familien und Paare bestens geeignet!
Siegendorf ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung - ideal gelegen - für Pendler, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

Durch seine gute Raumaufteilung und einem großzügigen Wintergarten bietet es viel Platz zum Wohnen und Entspannen.
Der schöne, ebene Garten mit einer Pergola lädt zum Erholen ein. Ein Swimmingpool runden das tolle Angebot ab.

HIERZU EINIGE DETAILS UND HIGHLIGHTS:
Grundstücksfläche - ca. 906 m²
Wohnfläche - ca. 126 m²
Nebengebäude
Keller
begehbarer, gedämmter Dachboden
Wintergarten - wird als Wohnraum genutzt
großer, ebener Garten mit Pergola
Carport
sanierungsbedürftiger Swimmingpool
Gas-Zentralheizung

RAUMAUFTEILUNG:
Hauptgebäude:
Vorraum
großzügige Küche
Wohnzimmer
2 weitere Zimmer
Badezimmer
separates WC
Abstellraum

Nebengebäude:
1 Raum - wird als Küche mit Waschmaschinenanschluss und Therme genutzt
1 Zimmer
1 weiterer Raum ohne Heizung und Fenster
1 Abstellraum im Keller

LAGE:
Leben und Genießen in der Umgebung.
Siegendorf ist ein Ort zum Wohlfühlen und bietet seinen EinwohnerInnen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt.
Die Auffahrt zur A3 Südostautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ist ein wichtiger Anschluss, der die Region mit Wien und Eisenstadt verbindet.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Eisenstadt und in ca. 35 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien.
Die Nähe zum Neusiedler See, aber auch zur ungarischen Grenze unterstreichen die gute Lage von Siegendorf.

Es gibt verschiedene Supermärkte, Nahversorger, Einkaufszentrum mit verschiedenen Shops, Fleischerei, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke uvm..
Siegendorf ist umgeben von idyllischer Natur die zum Verweilen, Spazieren, Laufen, Wandern, Radfahren, einladen - hier ist vieles möglich.
Sport- und Freitzeiteinrichtungen, wie z.B. ein Freibad oder und ein Fußballplatz sind hier ebenfalls zu finden.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichen Wohnen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters