Zum Verkauf gelangt ein hochwertige Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Deutsch Wagram. Das Neubauprojekt wurde Ende 2024 fertiggestellt und bietet insgesamt 17 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit wird ein Garagenplatz zugeordnet.

Eckdaten Wohnung Top 14:

• Baujahr: 2024


• Wohnnutzfläche: ca. 107m²


• Terrasse:
  
  
  
  • Nord/Ost Terrasse ca. 8m²
  
  
  • Süd/West Terrasse ca. 17m²
  
  
  
  


• 1 Garagenplatz

Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• großzügiger Vorraum


• Gäste-WC mit Handwaschbecken


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• Badezimmer mit Dusche und Badewanne


• 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse


• 1 Kinderzimmer/Büro


• 1 Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse


• großzügiger Wohn/Essbereich


• Zugang zu beiden Terrassen vom Wohn/Essbereich

Ihre Highlights im Überblick:

• Photovoltaikanlage für Allgemeinfläche am Dach


• Energieeffizientes heizen durch Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe


• Echtholzparkett und hochwertiges Feinsteinzeug


• Barrierefrei durch Lift in alle Geschoße


• Tiefgaragenstellplatz inklusive


• Fahrradraum mit Ladestation


• großzügiges Kellerabteil für extra viel Stauraum

Im Preis von € 535.000,00 ist ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung wird Schlüsselfertig und frei jeglicher Möbel übergeben. Die Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Inspiration.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter oder unter  zur Verfügung.

Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <9.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap