Zur Vermietung steht eine gut zugänglicheLager- und Produktionshallemit etwa217 m²Nutzfläche (plus rund16 m²Freifläche direkt vor dem Tor) im Gewerbegebiet Durchlaßstraße in Klagenfurt am Wörthersee. Die Halle überzeugt durchflexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob fürHandwerksbetriebe,Produktionsfirmenoder alsLogistiklager– dank ebenerdigem Zugang für PKW und Kleintransporter lassen sich Waren und Material mühelos an- und auslagern.Großzügige Oberlichterlassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der strapazierfähigeAsphaltbodensowie robusteStahlbeton-Wände und -Deckesorgen für hohe Belastbarkeit und Flexibilität bei der Nutzung.

Die Fläche ist komplettbeheizt, trocken und sofort nutzbar, ausgestattet mit energieeffizienten Deckenleuchten und einem klar strukturierten,abgetrennten Eingangsbereich. Direkt am Hallentor befindet sich ein praktischesWaschbeckenfür Reinigungs- oder Vorbereitungsarbeiten. Zudem stehen gemeinschaftlich genutzteWC-Anlagenim Gebäude zur Verfügung.

Perfekt geeignet für

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  Handwerksbetriebe (z.B. Tischlerei, Metallverarbeitung, Sanitärbetrieb)

  
  


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  Produktions- und Fertigungsunternehmen

  
  


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  Logistik- und Speditionsfirmen

  
  


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  Handel oder Online-Versand mit Lagerbedarf

  
  

Ausstattungs-Highlights

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  ca.217 m²ebenerdige Lager-/Produktionsfläche + ~16 m² Freifläche direkt vor der Halle

  
  


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  PKW- & Kleintransporter-Zufahrt:ebenerdiger Warenein-/ausgang für effiziente Logistik

  
  


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  Tageslicht durch Oberlichter:helle, gut belichtete Arbeitsumgebung

  
  


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  Robuste Bauweise:asphaltboden, stabile Stahlbeton-Wände und -Decke (teilweise Leichtbau)

  
  


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  Komplett ausgestattet:vollständig beheizt, trocken, mit energieeffizienten Deckenleuchten

  
  


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  Praktischer Eingangsbereich:abgetrennter Bereich mit Waschbecken für sofortige Arbeits- und Reinigungsabläufe

  
  


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  Sanitäre Anlagen:gemeinschaftliche WC-Anlagen im Gebäude vorhanden

  
  


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  Zentrale Lage:gut erreichbar im Klagenfurter Gewerbegebiet, kurze Wege zur Autobahn (A2) und zum Stadtzentrum

  
  

Mit dieser bestens ausgestatteten Lager- und Produktionshalle in zentraler Lage profitieren Unternehmen von effizienten Arbeitsabläufen und ausgezeichneter Infrastruktur. Bei Interesse und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lager- und Produktionsfläche befindet sich in der Durchlaßstraße 42 in Klagenfurt am Wörthersee, in einem etablierten Gewerbegebiet zwischen der St. Veiter Straße und der Pischeldorfer Straße. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren Kärntens.
Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Klagenfurt liegt rund 8 Autominuten entfernt. Über die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Klagenfurt-West), die in etwa 7 Minuten (ca. 5 km) erreichbar ist, besteht eine schnelle Verbindung nach Villach (ca. 25–30 Min.), St. Veit an der Glan (ca. 20 Min.) und Feldkirchen in Kärnten (ca. 25 Min.).
Das Umfeld der Durchlaßstraße ist geprägt von namhaften Industrie-, Logistik- und Produktionsunternehmen wie Amiblu Holding, Kostwein Maschinenbau, Wietersdorfer Holding, Zinkpower, CMS electronics und KELAG. Diese wirtschaftlich starke Nachbarschaft schafft Synergien, bietet verlässliche Infrastruktur und macht den Standort zu einer begehrten Adresse für Gewerbebetriebe in Klagenfurt.
Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit für LKW, der kurzen Wege zu Autobahn, Flughafen und Innenstadt sowie der wirtschaftlich stabilen Umgebung bietet die Durchlaßstraße 42 in Klagenfurt ideale Standortbedingungen für Unternehmen mit Fokus auf Lager, Logistik, Produktion oder Gewerbe.