In zentraler Lage von Linz befindet sich diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von rund 79,02 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner.

Die Wohnung wird ab Jänner zur Erstvermietung nach Generalsanierung angeboten und befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase. Die geplante hochwertige Ausführung umfasst Echtholzparkett im eleganten Fischgrätmuster, großformatiges Feinsteinzeug in Sandsteinoptik sowie eine Küche in Erstausstattung, die das moderne Wohnkonzept stilvoll abrundet.

Da sich die Wohnung kurz vor der Fertigstellung befindet, stehen derzeit noch nicht alle Bereiche bildlich zur Verfügung.

Hard Facts:
6. Obergeschoss
3 Zimmer
ca. 79,02 m² Wohnfläche
Lift
Zentrale Top-Lage
Hervorragende Infrastruktur

WICHTIG:
Die aktuell vorgeschriebenen Heizkosten liegen bei EUR 104,45 inkl. USt und sind in den angegebenen Betriebskosten genauso wie die Stromkosten nicht enthalten!


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Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	790,2	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	192,25	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	26,05	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	100,84
Gesamtbetrag	€	1109,34

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Heizwärmebedarf:	104.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D