Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -

Attraktives großzügiges Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage von Parndorf.

Immobilienbeschreibung:

Zwei Wohneinheiten möglich oder für Leute die viel Platz benötigen
Gestalten Sie Ihre Immobilie nach Ihrem Geschmack, einige Renovierungsarbeiten sind noch zu tätigen.

Gfl. ca. 576 m2
EG: ca. 121 m2
OG: ca. 127,47m2
Nebenräume ca. 79,95 m2

Aufteilung:
EG :
+ zentraler Vorraum
+ 3 Räume
+ Abstellraum
+ große Küche
+ großzügige Speis
+ Bad
+ WC
+ Vorraum 2
+ Heizraum/Technikraum
+ Vorraum zum Garten

OG:
+ Vorraum
+ Küche/Veranda
+ Bad
+ WC
+ 6 Zimmer

diverse Nebengebäude
Tor Ein/ Ausfahrt aus dem Garten


Heizung: Gaszentralheizung, feste Brennstoffe
neue Fassade 2022
neue Fenster mit Rollläden 2000

INFO - im Energieausweis wurde die neue Fassade und die neuen Fenster noch nicht berücksichtigt,
es wird ein besserer Energiewert durch die Erneuerung angenommen

FAZIT:
Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder !
Zwei tolle Wohneinheiten für Leute die viel Platz benötigen, jung & alt, Arbeiten & Wohnen, viele Möglichkeiten
sind in dieser attraktiven Immobilie möglich.
Lage : schöne beliebte Parndorfer Wohnlage
Sehr gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine
Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn


FINANZIERUNG:
Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten,
stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her,
der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg
problemlos die Zukunft planen zu können.

Weitere Informationen
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Es besteht ein wirtschaftliches NaheverhältnisAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	105.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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