Großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Eigengarten - ideal für Familien

Diese Wohnung mit einerWohnnutzfläche von ca. 70,70m² und einer Gartenfläche von rd. 66m²befindet sich im Erdgeschosseines gepflegten Vierkanthofes.

Zweckmäßige Raumaufteilungwie folgt:

>> funktionelle Einbauküche mit viel Stauraum- im Mietpreis enthalten, keine Ablöse!

>>helles Wohnzimmer mit Direktzugang zum Eigengarten und geräumiges Schlafzimmer

>> komfortablesBadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und separates WC -ein Abstellraum ist auch Bestand

Zur Wohnung gehört ein zugeordneterParkplatz und für Besucher stehen zusätzlichausreichend Parkmöglichkeitenauf dem Gelände zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einemliebevoll erhaltenen ehemaligen Bauernhausinruhiger und grüner Lagevon Alkoven/Straßham. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage (gesamt 11 Mietwohnungen) mitgroßzügigem Innenhofund einemprivaten Parkbereich, der besonders für Familien mit Kindern ein echtes Plus ist.

DerInnenhofist schön gestaltet, bietet Sitzmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Verweilen – ein Ort, an dem man gerne ein paar ruhige Momente im Freien genießt. Der angrenzendeSpiel- und Grünbereichsorgt für eine angenehme, ländliche Atmosphäre und vermittelt das Gefühl von Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

In wenigen Minuten erreicht manEinkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel. DieAnbindung Richtung Linz und Eferdingist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Ruhesuchende hier ein ideales Zuhause finden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Oliver Gassenbauer,,

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <500m