Das im Jahr2015 neu errichtete Wohnhausumfasstdrei vollständig getrennte Wohneinheiten– ein Top im Erdgeschoss sowie zwei Tops im Obergeschoss. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht eineäußerst flexible Nutzung:

• touristische Vermietung aller Einheiten


• Kombination aus Eigennutzung und Vermietung


• oder klassische Dauervermietung
  
  

Die durchdachte, smarte Raumaufteilung sowie die vorhandene Möblierung ermöglichen einesofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsaufwand.

Diegesamte Einrichtung verbleibt – ausgenommen persönliche Gegenstände – im Haus, was insbesondere für Anleger ein großer Vorteil ist.

• 
  

  Wohnnutzfläche:ca. 95,02 m²

  
  


• Wohn-Ess-Küche


• Schlafzimmer


• Badezimmer


• Separates WC bzw. Abstellbereich (grundrissabhängig)


• Freifläche: Terrasse mit anschließendem Garten
  
  

Diese Einheit eignet sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte und lässt sich hervorragend alshochwertige Ferienwohnungpositionieren.

Top 1 – mit Balkon

• Wohnnutzfläche:ca. 30,98 m²


• Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer


• Balkon

Top 2 – kompakte Einheit

• Wohnnutzfläche:ca. 28,22 m²


• Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
  
  
  
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Beide Einheiten sind optimal auf die Bedürfnisse vonPaaren, Singles oder Kurzzeitgästenabgestimmt und zeichnen sich durch eine sehr gute Vermietbarkeit aus.

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  Baujahr2015

  
  


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  Voll möbliert (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände)

  
  


• 
  

  Einbauküchen in allen Einheiten

  
  


• 
  

  PflegeleichteAcrylböden

  
  


• 
  

  Badezimmer mitverfliesten Wänden

  
  


• 
  

  Heiz- und Klimagerätezur Beheizung und Kühlung

  
  


• 
  

  Vier Außenstellplätze

  
  


• 
  

  Garten mitkleinem Naturpool

  
  


• 
  

  Gartenhäuschen für Geräte & Zubehör

  
  

Die Außenbereiche steigern die Aufenthaltsqualität deutlich – ein klarer Mehrwert für Feriengäste und damit ein zusätzlicherErtragsfaktor.

• 
  

  Dreifunktional getrennte Wohneinheiten

  
  


• 
  

  Ideale Voraussetzungen fürtouristische Vermietung

  
  


• 
  

  Toplage: Bahnhof & Gondel fußläufig erreichbar

  
  


• 
  

  Ganzjahresdestination mit starker Nachfrage

  
  


• 
  

  Neubau (2015) – kein kurzfristiger Sanierungsbedarf

  
  


• 
  

  Voll möbliert – sofort vermietbar

  
  


• 
  

  Flexible Nutzung: touristisch, gemischt oder dauerhaft

  
  


• 
  

  Vier Stellplätze – selten in dieser Lage

  
  

Diese Immobilie in Schladming bietet eineaußergewöhnlich starke Kombination aus Lage, Flexibilität und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Die Nähe zu Gondel und Bahnhof, die klare Trennung der Einhei