Zur Vermietung gelangt eine schön sanierte 3,5-Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stephansplatz sowie die Wipplinger Straße, welche mit unzähligen Shops und den angesagtesten Restaurants auf Sie wartet.  

Eckdaten:

WNFL: ca. 125,43 m²

Zimmer: 3,5

Balkon: ja 

Abstellraum: 1

Bad: 1 mit Walk-In Dusche und Badewanne

WC: 1 separat

Küche: ja, voll ausgestattet 

Deckenleuchten: ja 

Kassettentüren: ja 

Waschmaschinenanschluss: ja 

Stockwerk: 3. Stock

Lift: ja

Beschreibung:

Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im wunderschönen Originalzustand präsentiert. Bequem gelangen Sie per Lift in das 3. Regelgeschoss, von welchem aus Sie nur mehr wenige Schritte von der großzügigen 3,5-Zimmerwohnung trennen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig teilsaniert und revitalisiert und besticht durch edlen Fischgrätparkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist, Kassettentüren, hohe Räume, alles Stilelemente was einen schönen Altbau ausmachen. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem aus gelangen Sie unkompliziert auf den Balkon, welcher in den himmlisch ruhigen Innenhof gerichtet wurde. Ebenso erreichen Sie das separate WC sowie 4 weitere Zimmer, welche sehr großzügig angelegt wurden und tagsüber mit viel Licht punkten können. Die Einbauküche wurde separat angelegt und lädt förmlich zum Kochen ein. Diese wurde mit Marken-Geräten ausgestattet und kann ebenso mit einem Fenster überzeugen. Das Badezimmer wurde dahinter angelegt und bietet eine edle Walk-In Dusche und eine großzügige Badewanne, welche einen entspannten Abend garantiert. Zusätzlich kann das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Fenster punkten. Vom Badezimmer aus erreichen Sie eines der 4 Zimmer, wodurch es zu einem en-Suite Badezimmer wird. Eine tolle Wohnung in bestens angebundener Lage! 

Kosten:



Miete brutto: € 2.950,00 inkl. BK und USt.

Gesamtbelastung ohne Heizung und Strom 

Kaution: € 8.850,00

Infrastruktur:

Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 1. Bezirk. Den Stephansplatz und die Einkaufsstraße Wipplinger Straße direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik, der Donaukanal für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Beste Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz U1Stephansplatz, U2 Schottentor sowie U4 Schottenring sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Historikliebhaber haben in unmittelbarer Nähe die Katholische Kirche St. Ruprecht.

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbah