• Preis
    EUR 525'000
  • Fläche
    129

«Exklusives Einfamilienhaus mit Gartenidylle & moderner Architektur – in begehrter Lage Strasshof»

Lage

Adresse
Flugfeld-Straße 35
2231 Strasshof an der Nordbahn NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 525'000

Eckdaten

Etagen im Haus
2
Wohnfläche
129 m²
Nutzfläche
129 m²
Baujahr
2022

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus (Haus Nr. 35/1) vereintstilvolle Architektur,durchdachte Raumplanungundhochwertige Ausstattungzu einem Wohngefühl, das in Strasshof selten angeboten wird.

Mit130 m² Wohnfläche, sonniger Terrasse, privatem Eigengarten und zwei Carport-Abstellplätzen präsentiert sich dieses Objekt als moderne Wohlfühloase – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Zukunftssicherheit legen.



Die harmonische Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem funktionalen Grundriss schafft ein Ambiente, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt.

Ob als elegantes Zuhause für Paare, großzügiger Rückzugsort für Familien oder wertbeständige Investition – dieses Haus erfüllt unterschiedlichste Wohnansprüche auf hohem Niveau.




Raumaufteilung

Erdgeschoss – Wohnen auf höchstem Niveau

Bereits beim Betreten empfängt ein einladendes Vorzimmer, das in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich führt. Großformatige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Lichtfülle und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten.

Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein elegantes Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.





Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich

Der obere Wohnbereich besticht durch drei hervorragend proportionierte Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das moderne Badezimmer und der Balkon schaffen zusätzlichen Komfort und Raum für entspannte Momente.




Ausstattung

Daikin Luftwärmepumpefür effiziente, nachhaltige Energieversorgung

Fußbodenheizung in allen Zimmern– angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit

• Hochwertige Dämmung & Fenster, energieoptimierte Bauweise

• Sonnenterrasse und großzügiger Eigengarten

Zwei Carport-Abstellplätzeim Eigentum

• Zeitlose, klare Architektur mit Fokus auf Wohnqualität und Raumgefühl



Dieses Objekt bietet ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern, wertbeständig und zukunftsorientiert ist.




Resümee – Ein Zuhause, das sich von der Masse abhebt

Dieses Haus überzeugt durch elegante Architektur, hochwertige Bauweise und ein außergewöhnlich harmonisches Wohnkonzept.

Es spricht Menschen an, die ein Zuhause mit Charakter suchen – stilvoll, durchdacht und wertbeständig.



Besonders geeignet für:

• Paare mit Anspruch an modernes Wohnen

• Familien, die Raum, Garten und Sicherheit schätzen

• Senioren, die Komfort und Ruhe bevorzugen

• Anleger, die nachhaltige Qualität mit stabiler Nachfrage kombinieren möchten



Ein Objekt, das selten erhältlich ist – und eine Chance für alle, die Wohnen auf hohem Niveau suchen.










Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <1.675m
Klinik <6.025m

Kinder & Schu

Der Wohnpark befindet sich in einer besonders ruhigen, gut gewachsenen Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe überzeugt.
Die Umgebung bietet ein Umfeld, das sich ideal an die Bedürfnisse von Familien, Berufspendler:innen und Ruhesuchenden anpasst.

Infrastruktur:
Der Standort verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Nahversorger, Geschäfte, Restaurants
• Schulen, Kindergärten, Ärzte
• Vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote

Verkehrstechnisch ist das Objekt besonders attraktiv:
Nur rund 10 km vor Wien, mit schneller Erreichbarkeit über die B8 oder bequem mit der Schnellbahn S1, die direkten Zugang zu den Wiener U-Bahn-Linien U1, U2, U4 und U6 ermöglicht.
Eine perfekte Lage für Pendler:innen und alle, die kurze Wege schätzen.

Inserat

Inserate-Nr
7847189
Referenz
6566/2372

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