Günstige Eigentumswohnung im Herzen von Gloggnitz am Kirchensteig oberhalb vom Stiegenwirtshaus.

Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Gloggnitz, Niederösterreich! Diese Eigentumswohnung bietet viel Potential sich zu verwirklichen.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit einem herrlichen Blick auf die Stadt und besticht mit Charme und Altbauflair.

Top 1: ca. 71,32 m² – aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer

Dieses Objekt überzeugt nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit einer hervorragenden Infrastruktur:

• Bushaltestelle direkt in der Nähe


• Bahnhof fußläufig erreichbar


• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Umgebung

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten!

ACHTUNG: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die eingerichteten Fotos dienen nur zur Visualisierung und sind Beispielfotos.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Armin Hohenschläger, Mobil:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.

Mehr dazu unter:

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragung

3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)

Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und

frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich

dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte

Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung,

Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur

Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren,

können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet

werden.

Vor Ablauf der 14-tägige