Hochwertig ausgestattete Wohneinheiten

Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 127 m². Es stehen großzügige Allgemeinbereiche zur Verfügung, darunter Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze. Ein großer, gut ausgestatteter Kinderspielplatz auf dem Gelände der Wohnanlage dient nicht nur als Treffpunkt für Kinder und Jugendliche, sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Gemeinschaft.

Informationen zum Projekt & Ausstattung:

• helle, offene Wohn-Ess-Bereiche


• 2,70 m hohe Räume


• Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen


• hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen


• Fernwärme, Fußbodenheizung


• Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung


• weiße Wohnungseingangstüren - einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer


• weiße Holzinnentüren


• moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen


• Badewannen in Sanitäracryl, bzw. bodennahe Duschen mit Glastrennwand


• W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden

Lage

DieNeubauwohnungenbefinden sich in zentraler LageinSt. Pölten, Niederösterreich.Das Projekt liegt östlich der Altstadt und hat daher einegute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelsowieKultur- und Freizeiteinrichtungen. Fußläufig benötigt man etwa 12 Minuten zumSt. Pölten Hauptbahnhof.

Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien.

In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St. Pölten, mit welchem eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot, beispielsweise an der FH St. Pölten.

Sonstiges

• Bei den Fotos der einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um Bilder der Musterwohnung


• Kosten für Strom und Heizung sind nicht in dem angegeben Mietpreis enthalten und werden verbrauchsabhängig vom Energielieferanten in Rechnung gestellt

Die Wohnung Top 511 befindet sich im 5. Obergeschoss und ist straßenseitig ausgerichtet.

Sie verfügt über folgende Raumaufteilung:

• 
  

  Wohnküche

  
  


• 
  

  Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Dusche

  
  


• 
  

  Loggia

  
  

Wichtig:

Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Küche vermietet. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die vorhandene Küche gegen eine Ablöse von ca. 2.000 € vom Vormieter zu übernehmen.

Sonstiges:

• Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen finden in Koordination mit dem aktuellen Mieter statt. Gegebenenfalls sind Besichtigungen erst nach der Rückgabe der Wohnung möglich.


• Zuzüglich zu den angegebenen Kosten fallen verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an


• Der Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet


• zusätzliche Kosten: 150 EUR zzgl. 20 %  USt Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung (einmalig)


• Bei de