Gartenwohnung mit Charme und 2 Parkplätzen

Bereits bei der Ankunft mit dem Auto beginnt der Wohnkomfort: Zwei im Eigentum stehende Parkplätze befinden sich direkt vor der eigenen Haustüre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen praktischen Vorraum mit Platz für einen Einbauschrank und eine Garderobe. Vom Vorraum aus sind der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer mit ca. 11 m² sowie das Badezimmer mit WC und Badewanne erreichbar. Der Weg führt weiter in den hellen Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist platzsparend und funktional in einer Raumecke integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den privaten Garten. Die neu gepflasterte Terrasse ist teilweise überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Der Garten bietet dank einer leichten Höhenstufe einen freien Blick über die angrenzenden Wiesen sowie auf den Untersberg und den Staufen. Gleichzeitig fühlt man sich angenehm geschützt und genießt ein windruhiges Wohngefühl mit dem täglichen Sonnenuntergang auf der eigenen Terrasse, der bis in den Wohnraum hineinwirkt. Ein weiteres praktisches Detail ist der direkte Zugang vom Parkplatz in den Garten sowie der direkte Weg in den Keller, in dem sich das eigene Kellerabteil und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden. Im Haus befinden sich nur fünf weitere Wohnungen. Dank des eigenen Eingangs direkt vom Parkplatz hat man kaum Berührungspunkte mit den Nachbarn. Über eine Gas-Zentralheizung wird sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung in der Wohnung sichergestellt.

Highlights der Gartenwohnung

Garten mit Westausrichtung
2 Parkplätze direkt vor der Haustüre (optional)
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Einbauküche

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Wals zählt zu den begehrtesten Stadtrandgemeinden Salzburgs und überzeugt nicht nur durch die Nähe zur Stadt Salzburg, sondern auch durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die zahlreichen Grünflächen. Direkt am Grünland liegt diese 2-Zimmer-Gartenwohnung, eingebettet in eine kleine Siedlung mit nur wenigen Wohneinheiten. Die Lage in Wals vereint viele Vorteile: ein vielfältiges Angebot an Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ab-Hof-Verkäufe der umliegenden Landwirtschaften, eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Auch der Salzburger Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für den hohen Freizeitwert sorgen das nahegelegene Saalach-Ufer, zahlreiche Spazier- und Radwege durch Wiesen und Felder sowie die Nähe zum Untersberg und dem Salzburger Freilichtmuseum. Die Salzburger Innenstadt ist nur rund sechs Kilometer entfernt.