In zentraler Lage von Innsbruck, in der Schöpfstraße 6a, gelangt ein Restaurant mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² zur Übernahme/Pacht. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und ist als Café/Restaurant behördlich genehmigt. Genehmigte Öffnungszeiten 8°°- 4°°

Das Restaurant überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Die drei separaten Gasträume bieten ausreichend Platz für Gäste und ermöglichen eine flexible Gestaltung des Gastronomiekonzepts. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, einen Lagerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum, die für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgen.


AUF EINEN BLICK:

- Küche 5,58 m²
- Gastraum 1 22,07 m²
- Gastraum 2 18,27 m²
- Gastraum 3 8,24 m²
- Abstellraum 8,99 m²
- Lagerraum 4,49 m²
- WC 1 1,44 m²
- WC 2 1,44 m²
- WC 3 1,82 m²
- WC 4 3,89 m²
- Flur 1,72 m²

Bruttomiete 2.640,00 €
BK inkl. HK 865,01 €
Gesamtmiete 3.505.,01 €

Kaution: 21.030,00 €
Finanzamtvergebührung: 4.206,01 €
Vertragskosten 2.400,00 €
Vermittlungsprovision 5.280,00 €


-Gesamtnutzfläche 100 m²


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf!
TelHerr Grunser Benjamin
Immobilienkanzlei GrunserAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	2200	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	865,01
Umsatzsteuer	€	440
Gesamtbetrag	€	3505,01

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Klasse Heizwärmebedarf:	D