LEVEL GRAZ – Urban Living auf dem nächsten Level

Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight – ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt.

Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber – die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch.

Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität – ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz.

Exklusiver Erstbezug ab 01. Mai 2026

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Ausstattung – Wohnen auf Premium-Niveau

• Videogegensprechanlage


• Hochwertige Vinylböden in Holzoptik – robust, pflegeleicht & stylisch


• Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte


• Fußbodenheizung & Kühlung


• Raffstore-Beschattung


• Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit


• Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen


• Erstbezug – alles neu, alles frisch

Die Highlights des Projekts

• Durchdachte Grundrisse von 1–4 Zimmer – perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner


• Komplett barrierefrei


• Hauseigene Tiefgarage


• Spektakuläre Ausblicke: Schlossberg, Altstadt, Reininghaus


• Nachhaltige Energieversorgung


• Begrünte Außenbereiche & gemütliche Aufenthaltszonen


• Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz


• Angestrebte ÖGNI-Gold-Zertifizierung

Wohnung Stiege B Top 1.02

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 2,56 m²


• Wohnküche: ca. 26,41 m²


• Zimmer: ca. 12,23 m²


• Bad/WC: ca. 6,33 m²


• Balkon: ca. 14,61 m²

Kosten:

monatliche Miete: 699,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 € inkl. USt.

PROVISIONSFREI

Infrastruktur – Alles in Reichweite

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Graz Hauptbahnhof: ca. 10 Min. zu Fuß (800 m)


• Bus Don Bosco: ca. 6 Min. (450 m) – Linien 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66 uvm.


• Griesplatz: ca. 3 Min. (200 m) – zentraler Knotenpunkt


• Wagner-Jauregg-Straße: ca. 6 Min. (450 m)


• Elisabethinerga