Einfamilienhaus in Traumlage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Kirchschlag, inmitten der Buckligen Welt, liegt perfekt platziert und eingebettet inmitten der grünen Natur. Auf einer Grundstücksfläche von 1529 m², abseits von dicht angrenzenden Nachbarn, steht dieses 1972 erbaute Schmuckstück und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Auf einer Nutzfläche von etwa 190 m² können Sie das Erdgeschoß mit Terrasse, das Obergeschoß mit Loggia und den ausgebauten Keller optimal für Ihre Zwecke verwenden. Eine Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird, bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. 2022 wurden die Stromleitungen dieser gepflegten Immobilie komplett erneuert.

Der angegebene Kaufpreis von 437.000 € versteht sich als Verhandlungsbasis.

Um diesem zauberhaften Anwesen einem nach Ihren Wünschen entsprechenden neuen Touch zu geben, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, um die Innenräume bei Bedarf nach Lust und Laune zu vergrößern. 

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Vorraum, Bad und WC und eine Terrasse nach Süden ausgerichtet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme.

Das Obergeschoss, bestehend aus einem Vorraum, dem Badezimmer und drei individuellen Zimmern, sowie einer Loggia, bietet genügend Raum für eine kleine Familie. 

Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, indem Geräte und Werkzeuge genügend Raum finden.

OBJEKTDETAILS / FAKTEN

• Grundfläche   1529 m²


• Wohnfläche    116 m²


• Keller              64 m²


• Loggia            4 m²


• Terrasse         6 m²


• Böden: Teppichböden, Fliesen


• Heizung: Fernwärme, Kachelofen
  
  

UNSER SERVICE

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie!

Friedrich 



Objekt Nr. 21895 auf 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Stadtgemeinde Kirchschlag liegt im sanft hügeligen südöstlichen Teil von Niederösterreich, der sogenannten Buckligen Welt. Von hier aus haben Sie unzählige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung im Rahmen des Wanderns, Radfahrens, … oder sonstiger sportlicher Aktivitäten. Das Wechselgebiet mit seinen vielfältigsten Erkundungsmöglichkeiten und Ausgangspunkten ist mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Auch die Burgruine Kirchschlag und der Feuerturm befinden sich gleich in der Nähe.
Das „Burgbad“, das Freibad von Kirchschlag, können Sie bequem in wenigen Gehminuten aufsuchen.
Die Anbindung an die A2 erreichen Sie mit dem Auto je nach Richtung (Graz/Wien) in 10 – 25 Minuten. Ein Regionalbus befördert Sie auch stressfrei in etwa einer halben Stunde in die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt.