Das Haus befindet sich in der Übelsteiner Straße in Bruck an der Mur, einer gut erreichbaren Wohnlage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus großem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv.

DiesesEinfamilienhaus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit mehreren Nebengebäuden, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Hobbyhandwerker, Familien oder Personen mit Platzbedarf.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizraum zusätzliche Lagerräume. Laufende Sanierungen wurden bereits durchgeführt, wodurch eine solide Basis für individuelles Wohnen oder Modernisierungen gegeben ist.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

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  Vorraum mit gemütlicher Sitzecke

  
  


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  Badezimmer

  
  


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  Wohnzimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt)

  
  


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  Wohnküche mit Essplatz

  
  

Obergeschoss:

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  Vorraum

  
  


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  Kleines Badezimmer

  
  


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  Zwei Schlafzimmer

  
  

Keller:

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  Heizraum

  
  


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  Mehrere Lager- und Abstellräume

  
  

Ausstattung & Sanierungen

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  Gas-Zentralheizung erneuert 2001

  
  


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  Wärmedämmung Haus (8 cm) erneuert 2006

  
  


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  Doppelt verglaste Kunststofffenster (1995)

  
  


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  Ziegeldach ca. 30 Jahre alt

  
  

Highlights

✔ Großes Grundstück

✔ Zahlreiche Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Gartenhütte etc.)

✔ Voll unterkellert

✔ Praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen

✔ Solide Bausubstanz mit bereits erfolgten Sanierungen

✔ Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie bietet viel Platz, ein großes Grundstück und zahlreiche Nebenflächen und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und vielseitiger Nutzung suchen.

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m