Gewerbefläche im historischen Verweserhaus – klein, fein und voller Charakter

Im historischenVerweserhauswartet einevielseitig nutzbare Gewerbeflächemit besonderem Charme.

Die EinheitTop G2umfasst eineNutzfläche von rund 18,79 m²und eignet sich ideal fürkleine Gewerbebetriebe, einAtelier, einBüro, einekleine Bäckereioder einekompakte Verkaufsfläche.

Der Raum ist mitverputzten Wändenund einemverfliesten Bodenausgestattet.

Massives Mauerwerkundmoderne Kastenfenster im Stil des 18. Jahrhundertsverbinden historische Substanz mit zeitgemäßer Nutzung.

Diezentralen Sanitäranlagenim Erdgeschoss sind über die Allgemeinflächen bequem zugänglich.

In Kombination mit derangrenzenden Einheit Top G3(Büro & Weinkeller) lässt sich einstimmiges Gesamtkonzept– etwa für ein kleines Geschäft, Atelier oder eine Vinothek – verwirklichen.

Ein Ort mitGeschichte und Charakter, derneuen Ideen Raum gibtund Platz fürindividuelle Nutzungskonzepteschafft.

Eckdaten

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  Objekt:Gewerbefläche Top G2 im Verweserhaus

  
  


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  Nutzfläche:ca. 18,79 m²

  
  


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  Boden:Fliesen

  
  


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  Fenster:Moderne Kastenfenster im Stil des 18. Jahrhunderts

  
  


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  Sanitäranlagen:Zentral über Allgemeinflächen im EG

  
  


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  Kombinierbar mit:Top G3 (Büro & Weinkeller)

  
  


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  Heizung:Fernwärme

  
  


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  Energieausweis:in Vorbereitung

  
  

Maklerhinweis / Rechtliche Informationen

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgenohne Gewährauf Richtigkeit und Vollständigkeit. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dassSR Immobilien e.U. als Doppelmaklertätig ist undein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeberbestehen kann.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das historische Wohn- und Geschäftshaus Kirchplatz 1 befindet sich im Herzen von Rauris, einem der traditionsreichsten Täler des Nationalparks Hohe Tauern. Direkt am malerischen Kirchplatz, umgeben von gepflegten Altbauten und der eindrucksvollen Pfarrkirche, vereint diese Lage Geschichte, Charme und wirtschaftliches Potenzial auf eindrucksvolle Weise.
Die zentrale Position im historischen Marktkern garantiert hohe Frequenz und Sichtbarkeit – ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe. Rund um den Kirchplatz finden sich beliebte Restaurants, Cafés, Geschäfte, eine Bank, das Gemeindeamt sowie das Tourismusbüro.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Nahversorgern über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten – sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die Lage an einem der beliebtesten Besucherpunkte im historischen Ortskern profitiert das Objekt von nachhaltiger Kundenfrequenz und ausgezeichneter Werbewirkung.
Rauris präsentiert sich als Ganzjahresdestination mit eigenem Skigebiet, weitläufigen Wander- und Radwegen sowie hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Über die B311 ist der Ort optimal angebunden:
Zell am See liegt rund 30 Minuten, Salzburg etwa 1 Stunde entfernt.