Hinweis zum Preis

Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis zuzüglich 20 % USt.. Die Wohnung eignet sich daher ideal als Vorsorgewohnung für Anleger.

Entdecken Sie modernes Wohnen in einem der dynamischsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Unsere Neubauprojekte im 21. Bezirk vereinen urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Die Projekte befinden sich in ausgewählten, besonders gefragten Lagen und überzeugen durch zahlreiche Standortvorteile:

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  Nähe zur Alten Donau
  
  Ein beliebtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, Wassersport, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen.

  
  


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  Marchfeldkanal in unmittelbarer Umgebung
  
  Perfekte Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Naturerlebnisse.

  
  


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  Sehr gute öffentliche Anbindung
  
  Dank nahegelegener U-Bahn-Stationen erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem – kurze Wege, hohe Lebensqualität.

  
  


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  Ausgezeichnete Infrastruktur
  
  Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv.

  
  

Die Neubauprojekte bieten eine breite Auswahl an optimal geschnittenen Wohnungen:

2-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 40 m²)

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  Eigennutzer ab ca. € 240.000

  
  


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  Anleger ab ca. € 215.000 netto zzgl. 20 % USt.

  
  

3-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 60 m²)

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  Eigennutzer ab ca. € 370.000

  
  


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  Anleger ab ca. € 335.000 netto zzgl. 20 % USt.

  
  

4-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 70 m²)

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  Eigennutzer ab ca. € 440.000

  
  


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  Anleger ab ca. € 400.000 netto zzgl. 20 % USt.

  
  

5-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 90 m²)

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  Eigennutzer ab ca. € 550.000

  
  


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  Anleger ab ca. € 500.000 netto zzgl. 20 % USt.

  
  

Einige Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Viele Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze stehen je nach Projekt zur Verfügung. Die Wohnungen sind entweder sofort beziehbar oder befinden sich in Fertigstellung mit geplantem Bezug 2026.

Alle Projekte überzeugen durch eine moderne, hochwertige und nachhaltige Bauweise. Je nach Projekt profitieren Sie unter anderem von:

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  energieeffizienten Heizsystemen (z. B. Geothermie)

  
  


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  PV-Anlagen zur Eigenstromerzeugung

  
  


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  3-fach isolierverglasten Kunststoff-Alu-Fenstern mit außenliegendem Sonnenschutz

  
  


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  Fußbodenheizung und -kühlung bzw. Bauteilaktivierung

  
  


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  teilweise Klimaanlagen für zusätzlichen Komfort

  
  

Diese Ausstattung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Der Heizwärmebedarf beträgt bei einem der Projekte ca. 25 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse A (fGEE: 0,7 / Klasse A+).

Hinweis: Die genannten Energiewerte beziehen sich auf ein Beispielprojekt. Die projektspezifischen Werte entnehmen Sie