4.5 Zimmer Reihenfamilienhaus, 2401 Fischamend

Lage

Adresse: 2401 Fischamend NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar: sofort

Kosten

Kaufpreis: EUR 459'000

Eckdaten

Zimmer: 4.5
Etagen im Haus: 3
Wohnfläche: 99 m²
Nutzfläche: 156 m²
Kubatur: 156 m³
Baujahr: 2024

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
Twin Tower - Wienerbergstraße 11 / Turm B / 21. OG
1100 Wien

Beschreibung

🏡 TOP NEUBAUPROJEKT in FISCHAMEND – ZIEGELMASSIV & SCHLÜSSELFERTIG

Zum Verkauf stehen12 moderne Reihenhäuser & 2 Einzelhäuserinhochwertiger Ziegelmassivbauweise,kurz vor Fertigstellung & sofort bezugsbereit.

📍Ideale Lage zwischen Wien & Neusiedler See

Beste Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026:

Sichern Sie sich jetztnoch bis 30. Juni 2026(nach aktuellem Stand) dieGebührenbefreiungfür die Eintragung desEigentumsrechtssowie - im Falle einer Finanzierung - auch die Befreiung derPfandrechtsgebühr.

📐 FLÄCHEN & PREIS

• Wohnflächen:ca. 99 – 112 m²

• Gesamtflächen inkl. Garten/Terrasse/Stellplätze:ca. 123 – 241 m²

💶Kaufpreis: EUR 459.000,-

Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See

Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Häuser eignen sich hervorragend alsFamilienwohnsitzoder alsInvestment in eine gefragte Wohnlage.

Alle Einheiten verfügen überEigengrund – kein Baurecht, keine Pacht, wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist.

DETAILS ZU DEN EINHEITEN

Die Wohnflächen betragenzwischen 99 m² und 112 m², ergänzt durch Terrassen, Gärten undje zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze.

Die Gesamtflächen bewegen sich – je nach Haus – zwischen123 m² und 241 m².

BAUPLATZ 1

•Haus 1A:ca. 156,16 m² Gesamtfläche

– Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m²

– Preis:€ 499.000 Schlüsselfertig

•Haus 1B:ca. 156 m² Gesamtfläche

– Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m²

– Preis:€ 499.000 Schlüsselfertig

•Haus 1C:ca. 209 m² Gesamtfläche

– Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m²

– Preis:€ 499.000 Schlüsselfertig

BAUPLATZ 2

•Haus 2A:ca. 140,61 m² Gesamtfläche

•Haus 2B:ca. 146,07 m² Gesamtfläche

•Haus 2C:ca. 198,50 m² Gesamtfläche

→ Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen

→ Alle zum Preis von€ 499.000 Schlüsselfertig

BAUPLATZ 3

•Haus 3A:ca. 127 m² Gesamtfläche

•Haus 3B:ca. 123,50 m² Gesamtfläche

•Haus 3C:ca. 159 m² Gesamtfläche

→ Wohnflächen rund 101–102,5 m²

→ Alle zum Preis von479.000,- SCHLÜSSELFERTIG

BAUPLATZ 4

•Haus 4A:ca. 161,20 m² Gesamtfläche

•Haus 4B:bereits verkauft

→ beide um€ 469.000 SCHLÜSSELFERTIG 4A noch da !

•Haus 4C:bereits verkauft

Einzelhäuser

•Haus 5A:verkauft

Das charmante Reihenhaus in 2401 Fischamend besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Arzt, Kindergarten und Schule, sodass Familien bestens versorgt sind. Supermärkte, Bäckereien und eine Poststelle sorgen für den täglichen Bedarf. Zudem sind Bank, Geldautomat und Polizei schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss machen die Lage ideal für Pendler und Naturliebhaber.