LAGE:

Zwischen die U-Bahn-Stationen Kagraner Platz und Kagran eingebettet, ist die Anbindung ein Traum. Trotzdem ist durch Lage in einer Nebenstraße angenehme Ruhe garantiert.

INFRASTRUKTUR:

Neben der U1 und diversen Bus- und Straßenbahnlinien, ist man dank der Lage an der Wagramer Straße auch mit dem Auto bestens angebunden. Drei Wohnblocks weiter findet man sich schon im Donauzentrum wieder. Hier findet man alles für die Mittagspause oder einen schnellen Einkauf nach der Arbeit. Auch der gemeinsame Feierabend mit dem ganzen Büro lässt sich hier ideal zelebrieren. Sogar noch Nähe ist das kleinere Einkaufszentrum K1, wo sich diverse Nahversorger und Gastronomen tummeln. Bank und Supermarkt sind keine 100m entfernt.

Egal ob Deep Work oder Kundentermine in entspannter Atmosphäre, hier wartet das perfekte Setting auf Sie.

AUSSTATTUNG:

Diese charmante Bürofläche überzeugt durch ihre ruhige Lage und ein besonders angenehmes Arbeitsambiente. Hohe Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.

Bereits das großzügige Vorzimmer bietet viel Platz für Stauraum oder einen repräsentativen Empfangsbereich. Von hier aus gelangt man in einen größeren Hauptbürobereich und weiter in einen kleineren, separat abgetrennten Raum.

Die bestehende Abtrennung erlaubt unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von einem eigenen Konferenzraum über ein zusätzliches Büro oder Archiv bis hin zu einem praktischen Abstell- oder Freizeitraum. Ihren Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt.

Die ideale Fläche für Unternehmer, die Wert auf ein kleines, charmantes Büro legen, in dem der Wohlfühlfaktor nicht zu kurz kommen soll.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung L