Moderne Neubauvilla mit Panoramablick

Ruhe, Weitblick & spektakuläre Sonnenuntergänge über Gablitz

nach Absprache beziehbar. Privilegierte Ruhelage. Eindrucksvoller Ausblick.

In erhöhter Lage von Gablitz präsentiert Zellmann Immobilien eine moderne Neubauvilla, die zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Villa überzeugt durch klare Linien, hochwertige Ziegelmassivbauweise und eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Auf einem ca. 640 m² großen Hanggrundstück eröffnet sich ein freier Blick über Gablitz – begleitet von beeindruckenden Sonnenuntergängen. Der großzügig angelegte, größtenteils ebene Garten bildet gemeinsam mit dem beheizten Pool (8 × 4 m) und zwei weitläufigen Terrassen eine private Rückzugsoase für entspannte Stunden im Freien. Die Außenanlagen bieten zudem Raum für individuelle Gestaltung nach persönlichem Geschmack. Große Glasflächen, überhohe Innentüren und edle Materialien schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit, Ruhe und Qualität auf höchstem Niveau vereint.

Highlights auf einen Blick

• Moderne Neubauvilla, Fertigstellung 2024


• Ziegelmassivbauweise mit klarer Architektur


• 5,5 Zimmer auf zwei Wohnebenen (EG & OG)


• Raumhöhe: ca. 2,82 m (EG) | ca. 2,70 m (OG)


• Drei Bäder & drei WCs


• Beheizter Swimmingpool (8 × 4 m)


• Zwei großzügige Terrassen


• Hochwertige Holz-Alu-Fenster (JOSKO)


• Exklusive DAN-Einbauküche mit Miele-Geräten


• Überhohe Innentüren (2,20 m)


• Garage mit Technik-/Abstellraum


• Zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus


• Luftwärmepumpe & vorbereitete Photovoltaik


• Feinsteinzeug in den Bädern, Villeroy & Boch Sanitärausstattung


• Gartenbewässerungsanlage & elektrische Markise

Lage

Die Marktgemeinde Gablitz liegt nur wenige Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwalds. Rund 72 % der Gemeindefläche sind bewaldet – ein Garant für Ruhe und hohe Lebensqualität.

Die Wiener Bezirke 13 und 14 sind in ca. 15 Minuten erreichbar, das Auhof Center in rund 10 Minuten. Eine Busverbindung zum Bahnhof Purkersdorf sorgt für optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch. Modern. Ruhig. Mit Weitblick.

*Unsere Bilder sind teilweise mit einer KI nachbearbeitet. Diese Bilder sind im unteren rechten Bildrand gesondert gekennzeichnet!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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