moderne Neubauvilla - genießen Sie die Ruhe und traumhafte Sonnenuntergänge mit Blick über Gablitz

Real Vision Immobilien präsentiert eine tolle moderne Neubauvilla, welche Mitte 2024 fertiggestellt wurde. Die Besonderheit ist eine moderne Architektur in Ziegelmassivbauweise. Eine offene und luftige Raumaufteilung sowie eine atemberaubender Ausblick über Gablitz. Das Grundstück ist 640 m² groß und hat eine leichte Hanglage. Der Garten im hinteren Bereich wurde großteils eben angelegt, ein Pool mit 8m x 4m x 1,5m sowie 2 große Terrassen bieten in den sommerlichen Monaten Erholung pur. Bei den Aussenanlagen sind noch ein paar "Kleinigkeiten" individuell nach eigenem Geschmack und Bedürfnis fertig zu stellen.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 5,5 Zimmer


• 3 Bäder - 3 WC


• 2 Wohnebenen (EG+OG)


• 2,82 m Raumhöhe im Erdgeschoss, 2,70 m im Obergeschoss


• Garage mit Technik/Abstellraum & 2 Stellplätze vorm Haus


• beheizter Swimmingpool 8m x 4m


• große Terrasse(n)


• hochwertige Materialien, Holz/Alu Fenster (Josko Fenster und Türen)


• inkl. hochwertige DAN Einbauküche sowie Miele Einbaugeräte


• große Fensterelemente für ein offenes Wohngefühl


• überhohe Innentüren (2,20m)


• 1 Garage, 2 Stellplätze vorm Haus


• Gartenbewässerungsanlage


• Luftwärmepumpe


• elektrische Markise 5 x 3,5m auf der Terrasse


• Photovoltaik vorbereitetet


• hochwertiger Feinstein in den 3 Bädern, Villeroy & Boch Armaturen und Keramik


• uvm.

*Unsere Bilder sind teilweise mit einer KI nachbearbeitet. Diese Bilder sind im unteren rechten Bildrand gesondert gekennzeichnet!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.250m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <7.750m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Gemeinde Gablitz liegt zirka fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 18,17 km². Davon sind 71,9 % bewaldet. 15 Minuten nach Wien (13/14 Bezirk), 10 Minuten zum Auhofcenter. Busverbindung zu Bahnhof Purkersdorf.