Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf oder Investoren mit Blick fürs Wesentliche. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück gelegen, bietet diese Liegenschaft enormes Entwicklungspotenzial. Ob stilvolle Sanierung, modernes Wohnen für mehrere Generationen oder eine clevere Neugestaltung – hier entscheiden Sie, was aus dieser Immobilie wird. Der vorhandene Pool, die umfangreichen Nebenflächen und eine gute Grundstruktur schaffen dafür beste Voraussetzungen.

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  Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial

  
  


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  Sanierungsbedürftiger Zustand

  
  


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  Ca. 153,09 m² Wohnfläche

  
  


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  3 Stockwerke(inkl. Keller)

  
  


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  Grundstücksfläche ca. 862 m²

  
  


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  7 Zimmer+2 Bäder (Erdgeschoss & Obergeschoss) +2 Toiletten (Erdgeschoss & Obergeschoss) +Abstellraum

  
  
  
  
  
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    Keller: Heizraum + Hobbyraum + eine größere offene Fläche zwischen den beiden genannten Räumen

    
    
  
  
  
  


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  Swimmingpool vorhanden

  
  


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  2 Garagenstellplätze, davon eine Garage mit Grube für Autoarbeiten

  
  


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  1 Carport

  
  


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  Dach vor ca. 10 Jahren instandgesetzt

  
  

Die Immobilie punktet mit einer hervorragend angebundenen und zugleich ruhigen Lage:

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  Helmahof Bahnhof: ca. 2 Autominuten oder 19 Gehminuten

  
  


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  Buslinie 521 Richtung Gänserndorf Bahnhof: ca. 10 Gehminuten (nur 2 Busminuten bis zum Helmahof Bahnhof)

  
  


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  NÖ Landeskindergarten: ca. 2 Autominuten oder 15 Gehminuten

  
  


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  Volksschule Strasshof & Europamittelschule Strasshof: ca. 5 Autominuten

  
  


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  Billa: ca. 3 Autominuten

  
  


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  Bäckerei Geier: ca. 4 Autominuten

  
  


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  Hofer und Penny: ca. 4 Autominuten

  
  


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  Das berühmte Zündwerk Restaurant: ca. 3 Gehminuten

  
  


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  Bestdrive Strasshof: ca. 1 Autominute

  
  


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  Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realgymnasium & Hort in Deutsch-Wagram: ca. 5 Autominuten

  
  


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  Tennisclub Deutsch-Wagram: ca. 5 Autominuten

  
  


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  OMV-Tankstelle: ca. 1 Autominute

  
  


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  Eni-Tankstelle: ca. 2 Autominuten

  
  


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  Raiffeisen Regionalbank, Marchfelder Bank und Bank99: ca. 4 Autominuten

  
  

Kaufpreis: EUR 379.000,–

Provision bei Kauf:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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