Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der Ihnen nicht nur eine gepflegte Wohnung, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Mit einer großzügigen Fläche von 53 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Laminat schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Für Ihr persönliches Wohlbefinden sorgt die zentrale Gasheizung, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein warmes Zuhause garantiert. Im Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Badewanne, ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Die separate Toilette rundet das Raumkonzept ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Stellplatz, der Ihnen ein stressfreies Parken direkt vor der Tür ermöglicht. So können Sie Ihre Zeit und Energie auf die schönen Dinge des Lebens konzentrieren.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Buslinien macht Ebergassing zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre täglichen Wege. Ob zur Arbeit oder in die Stadt – Sie erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf in Reichweite haben.

Der Kaufpreis von 165.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investmentmöglichkeit, sei es für den Eigenbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage.

Nutzen Sie die Chance, in dieser gepflegten Wohnung in Ebergassing ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich kennenzulernen!

Zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap