1.290m² grosses Grundstück beim Hafen Kuchelau mit Bestandshaus.

Grundstück mit Hanglage. ca. 1.290m².  Bestandshaus (Villa) mit rd. 141m² Fläche, 3 geschossig, mit  39m² Terrasse und Garage. Direkte Garagenzufahrt mit 2 Toren.

Mieter (Jg. 1926) hat ein Wohngebrauchsrecht. Bebauungsplan: WI 7,5 o – hinterer Teil des Grundstücks: G – BB4 - Bebauungsverbot

Seitens des Landes Wien gibt es in Kooperation mit der ÖBB Förderungen für den Einbau von Lärmschutzfenstern und Türen.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für dieses Grundstück beläuft sich auf 675.000 €.

Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unterund  zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.975m
Klinik <3.275m
Krankenhaus <3.325m

Kinder & Schulen
Schule <1.925m
Kindergarten <1.025m
Universität <1.275m
Höhere Schule <3.600m

Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <1.975m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Geldautomat <1.975m
Bank <1.975m
Post <1.000m
Polizei <1.775m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <2.675m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <1.950m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap