Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer Wohnung  in Wien Oberlaa Susi-Nicoletti-Weg und steht Ihnen ab 1. April 2026 zur Verfügung.

Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage mit viel allgemeinen Grünbereichen im 4.Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 46m² Wohnfläche und einem ca.9m² großen BalkonLebensqualität PUR!



Im Nahen Kurpark können Sie das ganze Jahr Ihren Außen-Aktivitäten nachkommen oder einfach in der Therme Oberlaa sich entspannen.



Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentiche Verkehsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.



Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

• gemütlicher offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf den westseitigen Balkon


• moderne hochwertige Küchenzeile


• ruhiges und geräumiges ca.15m² großes Schlafzimmer mit Schrankraumbereich


• Badezimmer vom Schlafzimmer aus begehbar mit Feinsteinzugverfliesung, Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss


• separates WC mit Handwaschbecken


• Kellerabteil


• Parkettböden in den Wohnräumen


• Fernwärme


• Fahrradraum

GESAMTMIETE: € 936,86 inkl. BK+USt.

zzgl. Fernwärme/WW/KW nach Ersteinstufung derzeit € 97,--

zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch



Kaution: € 3.150,--

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit



Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck

Mobil:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap