SchmuckesEinfamilienhaus in Mauerbach



Baujahr 2003

Zustand sanierungsbedürftig

Wohnnutzfläche: ca 140m2

6 Zimmer

EG, OG, DG

Garten ca. 200m²

Keller: ca. 30m² 

2 Kfz-Abstellplätze auf der Liegenschaft

LAGE:

Gemeinde Mauerbach in Österreichs nordöstlichsten NÖ (Bezirk St. Pölten), nahe der westlichen Stadtgrenze Wiens.

Das Gemeindegebiet umfasst drei Ortschaften

• Hainbuch

• Mauerbach (inklusive Hirschengarten und Untermauerbach)

• Steinbach

Nachbargemeinden von Mauerbach: Klosterneuburg, Purkersdorf und Gablitz sowie Wien

INFRASTRUKTUR

Supermärkte, Bäckereien, Drogerie, Bank, Trafik, etc. im Zentrum der Marktgemeinde und andererseits am westlichen Stadtrand Wiens in einem Einkaufs- und Fachmarktzentrum nahe der Autobahnabfahrt der A1 Auhof (Auhof-Center).

BUS & BAHN:

Sehr guter Anschluss an öffentliches Bus- und Bahnnetz: Bus- Linien 450 und 458 

Die Fahrtzeit von Mauerbach nach Wien-Hütteldorf beträgt etwa 25 Minuten, nach Wien-Zentrum liegt der Zeitaufwand bei ungefähr 50 Minuten.



INDIVIDUALVERKERKEHR:

Die Hauptstraße vor der Liegenschaft stellt die Verbindung zur Autobahnanschlussstelle A1-Auhof her.

Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien sowie an die Hauptorte des Bezirks ist sehr gut.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

Gastronomie und kleinere Geschäfte an der Hauptstraße in Untermauerbach, weitere Geschäfte, Bank, Kindergarten, Schulen befinden sich im Zentrum von Mauerbach, weiters sind nahe der Autobahnanschlusstelle, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte für Bürobedarf, Trafik, Bäckerei etc. in einem Fachmarktzentrum

AUFSCHLIESSUNGEN:

Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Kanal sowie Festnetztelefonie/Internet vorhanden

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <7.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap