Zwischen U3 Station Erdberg und Schlachthausgasse *** 4. Stock *** 3-Zimmer mit separater Küche *** Nähe Erdbergstraße *** unbefristet

Ideal für Pärchen, WG's und Familien

Hardfacts

3-Zimmer

separate Küche

4. Stockwerk (kein Lift vorhanden)

ca 72m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

Kellerabteil vorhanden

Fahrradraum im Keller und Fahrradabstellplatz im Innenhof vorhanden

Nähe: Edbergstraße, Schlachthausgasse, Erdberger-Lände, Südosttangente

Öffentliche Anbindung: U3 Erdberg bzw Schlachthausgasse / Buslinie 77A bzw 80A, Straßenbahnlinie 18

Befristung: unbefristet

Verfügbarkeit: ab 01.04.2026

Wohnung

Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.

Aufteilung: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Vorraum, Badezimmer mit WC, Kellerabteil

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Küchenausstattung erfolgt nach Absprache mit der Hausverwaltung.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Die Therme befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.057,76 Euro

Kaution = 5.000 Euro

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap