Gepflegte Mietwohnungen nahe Donau, Augarten und Prater 

In zentraler Lage des 20. Bezirks gelangen mehrere 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 89 m² zur unbefristeten Vermietung. 

Die Wohnungen punkten mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer praktischen Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Das bietet Ihnen die Liegenschaft:

• Wohnungsgrößen: 44 m² bis 89 m²


• Zimmeranzahl: 1 bis 3 Zimmer


• Einbauküche


• Unbefristete Mietverträge


• Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit

Wohnung Top 1.23:

Die Wohnung mit ca.66,80 m² Wohnfläche liegtim3. Liftstockund gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

• Vorraum ca. 8,06 m²


• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,93 m²


• separates WC ca. 1,91 m²


• Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 34,72 m²


• Zimmer ca. 13,89 m²


• Abstellraum ca. 2,29 m²

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 875,15(inkl. Betriebskosten und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 155,00 inkl. 20% USt.

Infrastruktur:

Die Wohnungen befinden sich in einer gut erschlossenen Wohngegend in der Nähe der Donau, des Augartens und des Praters – ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sehr gute öffentliche Anbindung:

• Buslinien: 11A, 11B, 5A, 37A


• Straßenbahnlinien: O, 2


• Bahnhöfe: Wien Traisengasse, Wien Handelskai

Sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt42,30 kWh/m²a, welcher der Klasse Bentspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter  sowie unter  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin