• Preis
    EUR 1'049'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    128

«EXKLUSIVE MAISONETTE | DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4 ZIMMER | TERRASSEN | MASTERBERIECH»

Lage

Adresse
1150 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'049'000

Eckdaten

Zimmer
4
Etagen im Haus
6
Wohnfläche
128 m²

Beschreibung

Großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen & privatem Schlafbereich



Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Freiflächen und ein modernes Wohngefühl auf hohem Niveau. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, klarer Architektur und insgesamt drei Terrassen macht diese Einheit zu einem besonderen Rückzugsort im Dachgeschoss.



Auf der unteren Ebene befinden sich die privaten Schlafräume. Zwei großzügige Schlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Terrasse und bieten damit einen direkten Zugang ins Freie. Das Master-Bedroom punktet zusätzlich mit einem eleganten En-suite-Bad, das Komfort und Privatsphäre ideal verbindet. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene funktional und hochwertig.



Die obere Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung schafft ein luftiges, einladendes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die dritte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für Lounge- oder Essbereiche im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.



Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine klare Linienführung unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Dachgeschosswohnung. Die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich über zwei Ebenen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare äußerst attraktiv.



Diese Maisonette vereint Großzügigkeit, Freiraum und modernen Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Zuhause in urbaner Lage mit hoher Lebensqualität.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

 |  

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren

Inserat

Inserate-Nr
7856449
Referenz
1151870

Ähnlich

EXKLUSIVE MAISONETTE | DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4 ZIMMER | TERRASSEN | MASTERBERIECH

EUR 1'049'000

4 Zimmer Wohnung


1140 Wien W

| MODERNE FAMILIENWOHNUNG IM DACHGESCHOSS | EXKLUSIVE ZENTRUMSLAGE | STADTPARK  | RUHIGE HOFSEITIGE 12 m2 TERRASSE |

EUR 1'049'000

4 Zimmer Dachwohnung

Am Heumarkt
1030 Wien W

ERSTBEZUG über den Dächern Währings I 3 Terrassen I 2 Bäder I belags- oder schlüsselfertig I Türkenschanzpark

EUR 1'049'000

4 Zimmer Dachwohnung


1180 Wien W

Cached: 25.02.2026 20:19:53