Auch tageweise Anmietung möglich!

In einem gepflegten Einfamilienhaus gelegen befinden sich eine Büroflächen, welche nun zur Vermietung gelangen. In Sichtweite- nur wenige Schritte entfernt- befindet sich ein Badesteg der bekannten Freizeitoase "Alte Donau".

Zur Vermietung stehen folgende Büro/ Praxisflächen im OG der Liegenschaft:

Zimmer , ca 12,98 m², leer/ unmöbliert, Raum verdunkelbar (Raffstores): € 466.- zzgl 20% Ust

Galeriebereich , leer/ unmöbliert, ca 8,39 m²: € 290.- zzgl 20% Ust

Im Mietpreis inbegriffen sind BK, Internet, Strom, Heizung und Ust. Die Reinigung der gemieteten Flächen ist selbständig und regelmäßig durch zu führen. Eine Gewerbeversicherung ist- sofern erforderlich- vom Mieter eigenständig abzuschließen.

Zur gemeinsamen Nutzung: 

Gäste- WC im EG

Terrassenfläche im Garten 

voll ausgestattete Küche mit Sitzplatz

Vermietet wird ausschließlich an Gewerbetreibende oder Freiberufler, die keinen (wenig) Kundenverkehr haben.

Ausstattung:

Küche mit allen gängigen Geräte: Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi ; Parkettböden in den Räumen, Fliesen in der Küche, in den Nassbereichen und im Vorzimmer, Alarmanlage, Raffstores, Klimaanlage

Über die Benutzung des Parkplatzes am Grundstück ist im Detail zu sprechen.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U2 Donaustadtbrücke: von der Donaustadtbrücke fährt der Bus 93A 4 Stationen bis "Siedlung Einigkeit", dann geht man die letzten Meter zu Fuß auf dem Sonnheimweg

Mit dem Auto kann man auf der Industriestraße parken und geht dann ebenfalls zu Fuß auf dem Sonnheimweg

Mietdauer: nach Vereinbarung

Kaution: 5 BMM

Bezug: sofort

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock

T:

E: 



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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

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