Traumhafte Neubauwohnungen im 21. Bezirk – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in einem der aufstrebendsten und lebenswertersten Bezirke Wiens! Wir freuen uns, Ihnen unsere neuesten Neubau-Projekte im 21. Bezirk präsentieren zu dürfen – ein Ort, wo urbanes Wohnen auf naturnahe Erholung trifft.

Unsere Immobilien befinden sich in erstklassigen Lagen, die eine Vielzahl von Vorteilen bieten:

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  Unmittelbare Nähe zur Alten Donau: Hier genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Naherholungsgebiets. Spazieren Sie entlang des Wassers, genießen Sie eine Bootsfahrt oder entspannen Sie in den umliegenden Parks – der perfekte Ort für aktive Familien oder Naturliebhaber!

  
  


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  Eingebettet am malerischen Marchfeldkanal: Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, sich in der Natur zu betätigen. Perfekte Rad- und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und fördern eine gesunde Lebensweise.

  
  


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  Erstklassige Anbindung an die U-Bahn: Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station gelangen Sie schnell und unkompliziert ins pulsierende Zentrum Wiens. Genießen Sie entspannte Pendelzeiten und die sozialen, kulturellen sowie gastronomischen Highlights der Stadt.

  
  


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  Umfangreiche Infrastruktur: In der umliegenden Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt – von renommierten Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitangeboten. Hier entsteht ein Lebensraum, der gesellschaftliche Aktivitäten und geballte Lebensfreude vereint.

  
  

Unsere Neubau-Projekte bieten eine breite Palette an attraktiven Wohnungen für Eigennutzer und Anleger:

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  2-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 40 m²):

  
  
  
  
  
  • Eigennutzer ab ca. 240.000 €
  
  
  • Anleger ab ca. 215.000 € netto zzgl. 20% USt.
  
  
  
  


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  3-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 60 m²):

  
  
  
  
  
  • Eigennutzer ab ca. 370.000 €
  
  
  • Anleger ab ca. 335.000 € netto zzgl. 20% USt.
  
  
  
  


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  4-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 70 m²):

  
  
  
  
  
  • Eigennutzer ab ca. 440.000 €
  
  
  • Anleger ab ca. 400.000 € netto zzgl. 20% USt.
  
  
  
  


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  5-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 90 m²):

  
  
  
  
  
  • Eigennutzer ab ca. 550.000 €
  
  
  • Anleger ab ca. 500.000 € netto zzgl. 20% USt.
  
  
  
  

Ein weiterer Vorteil ist, dass Wohnungen teilweiseprovisionsfrei angeboten werden.

Die hochwertigen Neubauwohnungen sind ideal für Familien, Singles und Paare, die das Leben in einer aktiven Gemeinschaft schätzen. Viele Einheiten zeichnen sich durch große Freiflächen oder charmante Gärtenaus.

Zusätzlich stehen Ihnen meist Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, und die meisten Projekte sind entweder sofort beziehbar bzw. ist die Fertigstellung im Jahr 2026 geplant.

Ausstattung:

Alle unsere Projekte sind durchweg modern und hochwertig ausgestattet. Einige Bauvorhaben punkteten mit energieeffizienten Geothermie-Heizungen sowie zusätzlich installierten PV-Anlagen. Genießen Sie das Wohlfühlklima dank 3-fach isolierverglaster Kunststoffalu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz. Viele Wohnungen verfügen über Klimaanlagen oder innovative Fußbodenkühlungen sowie Bauteilkernaktivierungen, die zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnklima garantieren.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca.25 kWh/m²a, welcher der