Bungalow mit Nebenhaus in perfekter Lage nahe Schulcampus und Einkaufszentrum.

Der vollunterkellerte Bungalow ( BJ. 1975 ) umfasst eine Nfl. von ca. 168 m2, verfügt über ein erneuertes Dach und wird mittels Fernwärme beheizt. Das Objekt ist speziell im Innenbereich optisch erschöpft und müsste mit kosmetischen Maßnahmen aufgepeppt werden. Die praktische Raumaufteilung verspricht eine wohltuende Wohnatmosphäre, das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse bietet einen wunderbaren Blick auf die Burg Güssing. Der Kellerbereich überzeugt mit einer XL Garage, viel Stauraum und der Möglichkeit für Wohnraumerweiterung !! Die Bausubstanz des Gebäudes ist durchgehend trocken, einige wenige Stellen am Gemäuer bedürfen einer Instandsetzung.

Das kleine Nebenhaus mit einer Wfl. von ca, 50 m2 kann grundsätzlich sofort genutzt werden, die Sanierungsmaßnahmen halten sich hier in Grenzen. Das Haus wurde mit neuen Fenstern ausgestattet ( Kunststoff doppelverglast ) und wird mit einem Schwedenofen und E-Konvektoren beheizt.

Der überschaubare Gartenbereich mit ca. 450 m2 lädt ein zum entspannen, hier genießen Sie ebenfalls einen tollen Burgblick und für das eine oder andere Gartenbeet ist genügend Platz.

Haus 1 - EG.: Flur - Küche - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Kabinett - Bad - WC - Speis - Terrasse - Fernwärme Zentralheizung - Solar für Warmwasser

KG.: Vorraum - Garage - Heizraum - zwei Allzweckräume

DG.: Rohdachboden gedämmt

Haus 2 - EG.: Eingang - Küche - zwei Zimmer - Bad / WC - Schwedenofen - E-Konvektoren - Abstellraum ( 1/2 Anteil Schuppen )

DG.: Rohdachboden

!! BESTPREIS !! Ein aussergewöhnliches Angebot in interessanter Lage nahe des Stadtzentrums mit bester Infrastruktur vor ihrer Haustüre.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap