Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

(bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter:innen, verlässlich zur Terminvereinbarung.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 2.000,-)
Haben Sie Haustiere?
Wann wären Sie für eine Besichtigung verfügbar?

Herzlichen Dank!

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Short Facts

Zweitbezug mit rd. 46 m²
hochwertige Ausstattung
offene Wohnküche
hofseitiger Balkon
beziehbar frühestens ab 01.02.26, spätestens ab 01.04.26
5 Jahre befristet - Option auf Verlängerung

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Die Wohnung.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein zur Jahrhundertwende errichtetes Gebäude in der Wurlitzergasse im 16. Bezirk, Ottakring, welches einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Die Verwendung hochwertigen Materialien (Eichen-Fischgrätenböden, Feinsteinzeug im Bad, außenliegender Sonnenschutz) begründet ein luxuriöses und wohnliches Ambiente.

Die gegenständliche Wohnung liegt im 4. Liftstock des zugebauten Teils und blickt in den wunderschönen Hoftrakt, welcher mit Naturstein ausgeführt wurde. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf insgesamt rd. 46 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Über den Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe erreichen Sie stirnseitig den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer befinden sich im rechten Teil der Wohnung. Das dezente in naturfarben gehaltene Badezimmer ist mit einem Waschplatz, Spiegelschrank, Unterbauschrank, Walk In Dusche, einem Waschmaschinen Anschluss und einem WC ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Der Hausgemeinschaft steht weiteres ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz zur Verfügung. Geheizt wird mittels eigener Hauszentralheizung. Die monatliche Gesamtbelastung inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser beträgt € 968,13.

Lage / Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Spar, Lidl, Penny, Billa), viele weitere Geschäfte (Libro, Möbelhaus,...) sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Postfiliale, eine Apotheke, ein Krankenhaus, einige

Wurlitzergasse, Wilhelminenstraße, Wattgasse