Dieses außergewöhnliche Chalet liegt in ruhiger, sonniger Lage im UrsprungsdorfBrodersdorfund vereint alpine Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Liegenschaft bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Substanz und außergewöhnliche Atmosphäre legen.

Auf rund150 m² Wohnfläche, verteilt aufzwei Ebenen, präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamtfünf Zimmern, davondrei Schlafzimmer,zwei Badezimmersowiezwei separate WCs. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Außenbereich. Die Verbindung von traditionellen alpinen Elementen mit modernen Akzenten verleiht dem Haus seinen ruhigen, hochwertigen Charakter.

Das Master-Schlafzimmer ist mithochwertigen Zirbenholzmöbelnausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer sowie zusätzliche Balkone bieten ausreichend Rückzugsraum für Familie oder Gäste.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Wellnessbereich: Diespiegelverglaste Outdoor-Sauna, derWhirlpool im Außenbereichsowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mitDampfduschkabineschaffen einen Ort der Entspannung in absoluter Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eineGarageim Untergeschoss sowiemehrere Freistellplätze.

Die Immobilie wird derzeit teilweise privat genutzt und in der übrigen Zeiterfolgreich an exklusive Tages- und Kurzzeitgästevermietet. Dadurch erzielt das Chalet laufende Mieteinnahmen und eignet sich ideal als Kombination aus persönlichem Rückzugsort undrenditestarker Investition.

Die Höhepunkte im Überblick:

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  Wohnfläche: ca. 150 m²

  
  


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  Grundstück: ca. 666 m²

  
  


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  5 Zimmer | 3 Schlafzimmer

  
  


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  2 Badezimmer | 2 separate WCs

  
  


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  Offene Küche mit Essbereich

  
  


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  Fußbodenheizung & Zentralheizung

  
  


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  Kamin & Holz-Befeuerung

  
  


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  Outdoor-Sauna, Whirlpool

  
  


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  Wellnessbad mit Dampfdusche

  
  


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  Garage & mehrere Stellplätze

  
  


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  Ruhige Sonnenlage mit hoher Privatsphäre

  
  

Lage:

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Erreichbarkeit.Gleisdorfist in ca. 8 Minuten, dieLandeshauptstadt Grazin rund 20 Minuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
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Polizei <3.500m
Post <4.000m