4 ZIMMER WOHNUNG in gepflegtem Wohnhaus

Baujahrca. 1969

2. OBERGESCHOSS

KEIN LIFT

WOHNFLÄCHE: ca. 106 m2

SÜDBALKON: ca. 4 m2

Raumaufteilung siehe Symbolplan

Nutzungsrecht an Kellerabteilen

PKW Stellplatz in Tiefgarage zur Anmietung optional

ZUSTAND: Diese Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, es besteht jedoch Renovierungsbedarf.

Küche möbliert mit MIELE Geräten.

LAGE: In absoluter Grünruhelage mit Ausblick zum südseitigen Garten und bester Verkehrsanbindung zur Innenstadt durch die fußläufig entfernt gelegene Station der Linie 37.

In der nahe liegenden Kahlenberger Straße befindet sich eine Vielzahl von Restaurants und Heurigen.

Monatliche Kosten:

Betriebskosten        €  278,82 inkl. 10% UST

Reparaturrücklage  €  125,94 (keine UST)

Mehrpreis für Garagenplatz (optional) € 151,87 inkl. 20% UST

Einmalige Kaufnebenkosten bei Kaufvertrag:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragung

ca. 1,8% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung

3,6% Maklergebühr )inkl. UST)

Hinweis: Die in den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände sind NICHT Kaufgegenstand (ausgenommen die Kücheneinrichtung).

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Teloder e-mail:  zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,  können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.