Top-Investment im Phils Place

SELTENE PREMIUM-ANLAGE – LEGALE KURZZEITVERMIETUNG

Eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit in einem der stabilsten Immobilienmärkte Europas.
Im renommierten Phils Place in Wien gelangt ein hochwertiges 1-Zimmer-Apartment zum Verkauf – ein rarer Anlagewert mit einem entscheidenden Vorteil:

Die Kurzzeitvermietung ist rechtlich zulässig.

In einem Markt mit zunehmender Regulierung bietet diese Immobilie langfristige Rechtssicherheit, konstante Nachfrage und nachhaltiges Ertragspotenzial
Konzipiert für die Ansprüche internationaler Geschäftsreisender, Führungskräfte und Premium-Kurzzeitmieter, bietet es eine ideale Balance aus Wirtschaftlichkeit und hochwertiger Positionierung.

Optimal geeignet für:

Kurzzeitvermietung
Flexible Investmentstrategien


Wohnen auf modernstem Niveau

Die Wohnung überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept und hochwertige Details, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen:
Komplett ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Miele , voll möbliert

LCD-Fernseher
Kaffeekapselmaschiene
Elektrische Jalousien für maximalen Komfort und Privatsphäre
Fußbodenheizung im Badezimmer für angenehme, gleichmäßige Wärme
Klima-Heizgerät
Hochmodernes, barrierefreies Badezimmer
Rollstuhlgerechte Ausführung – seltenes und wertsteigerndes Merkmal
Große Fenster für helle, freundliche Räume
Optimale Raumaufteilung
Salto Schließsystem -Schlüssellose Zutrittslösung (Karte)
Offener Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche
Elegantes Badezimmer mit WC
Einbaukästen mit viel Stauraum

Betriebskosten inklusive Heizung ,Kühlung
KAUFPREIS + 20% Ust.


INVESTMENT-HIGHLIGHTS:

Rechtlich genehmigte Kurzzeitvermietung
Seltene, regulierungssichere Anlegerimmobilie
Gefragte Wiener Premiumlage
Hohe internationale Nachfrage
Moderner Gebäudestandard
Attraktives Auslastungspotenzial
Hochwertiges Mieterklientel
Sehr gute Liquidität & Exit-Fähigkeit


Flexible Betriebsmodelle:

Eigenverwaltung
Zusammenarbeit mit professionellen Betreibern

Diese Kombination ist im Wiener Wohnimmobilienmarkt außergewöhnlich selten.


Annehmlichkeiten im Phils Place:

Repräsentativer Eingangsbereich & moderne Architektur
Gastronomie & Cafébereiche für den täglichen Komfort
Fitness- & Gesundheitsangebote im Haus bzw. in unmittelbarer Nähe
Moderne Liftanlagen & gepflegte Allgemeinflächen
Einkaufsmöglichkeiten


Phils Place überzeugt durch eine strategisch exzellente Lage:

Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Schnelle Erreichbarkeit von:

Innenstadt
Wiener Hauptbahnhof
Flughafen Wien


Flexible Betriebsmodelle:

Eigenverwaltung
Zusammenarbeit mit professionellen Betreibern


Fazit:

Dieses Apartment steht für eine seltene Verbindung aus Legalität, Lage und Qualität.
Eine diskrete Luxus-Investmentgelegenheit in Wien.



Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.



Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B