Immobilienrarität in der Grazer Innenstadt
Rohdachboden mit Baubewilligung & laufenden Mieteinnahmen in Bestlage

In einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Graz – der Raubergasse – eröffnet sich eine seltene Investmentgelegenheit mit klarem Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht ein Rohdachboden mit genehmigtem Ausbau, kombiniert mit einer bereits vermieteten Bestandswohnung. Eine ideale Ausgangsbasis für Investoren, die laufende Erträge mit nachhaltiger Wertsteigerung verbinden möchten.

Ihre Highlights auf einen Blick:
•Top-Lage Raubergasse, 8010 Graz – wenige Schritte zur Herrengasse, zum Hauptplatz und zur Mur
•Gesamtpotenzial ca. 150 m² Wohnfläche – bestehende Einheit plus Dachbodenausbau
•Laufende Mieteinnahmen aus der Bestandswohnung als solide Ertragsbasis
•Baubewilligung für den Dachgeschossausbau vorhanden – sofort umsetzbar
•Seltene Innenstadt-Rarität mit hoher Nachfrage und langfristiger Wertstabilität

Dieses Objekt vereint historische Substanz, innerstädtische Lagequalität und klar definiertes Entwicklungspotenzial. Der Dachbodenausbau in dieser Bestlage zählt zu den gefragtesten Anlageformen in Graz und bietet sowohl im Rahmen eines Bauherrenmodells als auch frei finanziert attraktive Perspektiven.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein zukunftssicheres Investment im Herzen von Graz.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich und stellen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)