IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Innenhoflage mit toller öffentlicher Anbindung

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG

• zentral begehbar


• Vorraum


• Bad mit Waschbecken, Dusche und WC


• großzügige Wohnküche


• Schlafzimmer


• Fußbodenheizung


• Gas-Zentralheizung

Diese2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einemklassischem Altbauim 1. Stock OHNE Lift. Die Wohnung wurde saniert und nun nochmals oberflächlich erneuert. Sie befindet sich somit in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung wird über einen großzügigen Vorraum mit anschließendem Gang betreten, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Rechter Hand liegt das ca. 11 m² große Schlafzimmer.

Geradeaus öffnet sich die gut geschnittene Wohnküche mit knapp 20 m², die sich besonders hell präsentiert und dank des durchdachten Grundrisses vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung punktet weiters mit einer beidseitigen Innenhoflage.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizungüber eine Fußbodenheizung.

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Die Wohnung liegt im11. Wiener Gemeindebezirk Simmeringin der Brambillagasse in einemJahrhundertwendehaus, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Die Umgebung verbindet städtische Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage besticht durch ihresehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: In Gehweite befindet sich die U-Bahn-Station derLinie U3 „Simmering“, die Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum bringt. Zusätzlich stehen mehrereBus- und Straßenbahnlinien(69A, 72A, 73A, 11, 71, D) zur Verfügung, mit denen Sie schnell und bequem weitere Stadtteile erreichen. Durch die Nähe zum Bahnhof Wien-Simmering sind auch regionale Zugverbindungen einfach nutzbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomie – sind in unmittelbarer Nähe und oft fußläufig erreichbar. Die nahen Einkaufsstraßen und lokalen Geschäfte bieten ein breites Angebot für den täglichen Alltag.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Parkanlagen, Grünflächen und Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein.

KLINGT INTERESSANT? 

DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...

Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlä

5 Gehminuten zur U3 und S-Bahn Station Simmering | 1110 Wien | Simmering