Im Herzen von Spielberg – inmitten des bekannten Wirtschaftszentrums – gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das von unterschiedlichsten Dienstleistern und Gewerbetreibenden genutzt wird. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit und Nähe zum Red Bull Ring, einem der bedeutendsten Veranstaltungsorte Österreichs.



Derzeit wird die Einheit erfolgreich für Kurzzeitvermietungen genutzt. Besonders während der Großveranstaltungen wie Formel 1, MotoGP, Airpower oder DTM erfreut sich die Unterkunft großer Beliebtheit. Aber auch außerhalb der Eventzeiten wird sie gerne von Geschäftsreisenden, Monteuren oder Urlaubsgästen in Anspruch genommen, die die Region erkunden oder beruflich hier tätig sind.



Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus gewerblicher Nutzung und touristischer Vermietung – ein attraktives Modell für Investoren, die auf laufende Einnahmen und flexible Nutzungsmöglichkeiten setzen. Durch die bereits etablierte Vermietungsstruktur und die starke Nachfrage in der Region ergibt sich ein interessantes Investment in einem aufstrebenden Standort.



Neben dieser Einheit, besteht die Möglichkeit, auch weitere attraktive Gewerbeflächen im WZ zu kaufen.



Wenn Sie an einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial und guter Auslastung interessiert sind, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap