Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette im 6. Liftstock eines prachtvollen Innenstadt-Altbaus. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die unmitellbare Nähe zum Stubentor (U3), Stadtpark und zur Wollzeile aus. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße - die Immobilie unterteilt sich wie folgt:

ca. 141,73 m² Wohnfläche zzgl. ca. 42,82 m² Terrasse - 6.OG - Top 23

Untergeschoß

• großer Vorraum | Entree mit Stiege zum OG


• Gäste-WC mit Handwaschbecken


• Abstellraum (WM-Anschluss, Heizsystem)


• Schlafzimmer mit möbliertem begehbaren Schrankraum und en suite Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche)

Obergeschoß

• Wohnzimmer mit offener Küche


• WC mit Handwaschbecken


• Schlafzimmer mit begebhbarem Schrankraum und en suite Bad (Einzelwaschbecken Duesche, WC)

Ausstattung:

• Parklettboden | Diele


• komplett möblierte Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten


• geschmackvolle Sanitäreinrichtung


• Klimatisierung


• Dachflächenfenster mit außen- und innenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz


• Gasetagenheizung

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn "U3 Stubentor"


• Straßenbahn "2"


• Autobus "3A, 74A"

Verfügbarkeit:

• prompt

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stubentor, U3, Stadtpark