DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zur sofortigen Anmietung an:

Sonnige 2-Zimmer Mietwohnung (zentral begehbar) mit Süd-Loggia und gelungenem Grundriss in  guter Wohnlage!

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau der 60er Jahre im 5. Stock mit Lift.

Auf einer Gesamtfläche von rd. 57m² erwartet den Mieter alles was das Herz begehrt:

2 zentral begehbare Zimmer, großer Vorraum, separater Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, getrenntes WC, Einbauküche mit Essplatz, hofseitige und nach Süden ausgerichtete Loggia

Beschreibung der einzelnen Räumlichkeiten:

Die gemütliche Wohnung betritt man durch eine klassische Eingangstür, die mit einem Balkenschloss sowie einem Zusatzschloss doppelt gesichert ist. Hier befindet man sich danach direkt im Vorzimmer, in dem man problemlos ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode findet. Vom Vorzimmer aus sind sodann alle Räume zentral begehbar.

Der Abstellraum ist mit einem Regal ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Die Toilette ist klassisch verfliest und räumlich vom Badezimmer getrennt.

Direkt gegenüber vom Wohnungseingang befindet sich das geräumige und besonders helle Wohnzimmer. Dieser Raum ist, genauso wie das Schlafzimmer, mit einem Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kann man außerdem die sonnige und südseitig orientierte Loggia betreten, die ausreichend Platz für Sessel und Tisch oder eine Sonnenliege bietet.

Durch ihre hofseitige Ausrichtung ist bietet sie dem zukünftigen Bewohner eine perfekte Entspannungsmöglichkeit fern von Straßenlärm.

Das Schlafzimmer dieser gut geschnittenen Wohnung betritt man ebenfalls direkt vom Vorzimmer aus. Auch dieses Zimmer verfügt über ausreichend Platz für den zukünftigen Bewohner. Da das Schlafzimmer mit einem großen Fenster ausgestattet ist, ist auch dieser Bereich äußerst hell und freundlich.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bringt alles mit was man braucht. Es befindet sich darin ein Waschtisch mit Unterschrank, ein Spiegel inkl. Beleuchtung sowie auch eine Badewanne. Weiters verfügt das Badezimmer über einen modernen Handtuchheizkörper. Der Warmwasserboiler wurde im Jahr 2018 erneuert und fasst 100 Liter.

Die Küche ist ebenfalls voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung. Es ist sogar schon eine Waschmaschine (gegen Ablöse) vorhanden. Alle notwendigen Elektrogeräte sind bereits vorhanden (Kühlschrank, Herd, Kochfeld, Abluft-Dunstabzug, Geschirrspüler).

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung; die Kosten hierfür sind in der monatlichen Miete von EUR 900,-- bereits inkludiert.

Selbstverständlich ist in diesem Angebot auch ein geräumiges Kellerabteil inkludiert.

Troststraße, Laxenburger Straße, Arthaberpark